Giardinetti-Loc. Commerciale 400 mq C/1-Accesso indipendente VENDITA

Complesso Commerciale C/1 con Area Logistica Riservata, Giardinetti (Via del Fosso di Santa Maura)Evolvere Immobiliare è lieta di presentare in vendita una Proprietà Immobiliare Strategica di rara reperibilità nel quadrante Est di Roma, in Via del Fosso di Santa Maura. Si tratta di una proposta di alto livello, ideale per investitori e operatori commerciali che mirano a un’espansione dimensionale e a un elevato potenziale di rendimento del capitale. Questo complesso è configurato per soddisfare le esigenze di attività che richiedono ampi volumi e una gestione logistica ottimale. La proposta verte su una superficie complessiva di 400 mq. C.A. (risultante dall'accorpamento di due locali commerciali da 200 mq. C.A. ciascuno). Questa configurazione, offerta in vendita congiunta esclusiva, garantisce spazi operativi di grande ampiezza e rappresenta un elemento di unicità sul mercato, ideale per progetti di vasta portata e valorizzata dalla presenza di 2 bagni. Un significativo elemento di differenziazione è l'ampia area esterna antistante, ad uso riservato (100 mq. C.A.). Questo spazio non è solo un vantaggio, ma una risorsa operativa cruciale che: Ottimizza le procedure di carico/scarico merci e la gestione dei mezzi. Amplifica le potenzialità commerciali, consentendo l'allestimento di aree espositive, punti di servizio esterni o spazi aggiuntivi per la clientela. La volumetria generosa e la configurazione strutturale sono perfettamente idonee all'insediamento di attività direzionali, grande distribuzione, centri espositivi o strutture ricettive, che necessitano di visibilità e volume. L'immobile è libero da subito, consentendo una rapida acquisizione e l'avvio celere del progetto imprenditoriale senza ritardi. La localizzazione è un fattore determinante per il successo commerciale. La proprietà vanta un posizionamento strategico e una connettività eccellente: Raccordo con la Rete Viaria Principale: Collocato a brevissima distanza dal Grande Raccordo Anulare (G.R.A.), assicurando un collegamento rapido e agevole con tutte le direttrici urbane ed extraurbane della Capitale. La vicinanza cruciale a centri nevralgici, quali l'Università di Tor Vergata e il polo urbano di Cinecittà Est, espande notevolmente il bacino di utenza potenziale, garantendo un flusso elevato di persone e veicoli. Questa è una opportunità di consolidamento patrimoniale e di investimento immobiliare rara nel panorama locale .Contattate Evolvere Immobiliare per concordare una verifica documentale e per esaminare in dettaglio questa proposta in regime di esclusiva.