ALESSANDRINO - Laboratorio di 130mq VENDITA

€ 125.000

1 locale
160 mq
1 bagno

Negozio in Vendita a Roma

Casilina - Alessandrino - Via delle Passiflore

Proponiamo in vendita un laboratorio C3 attualmente a reddito per 7.800,00 euro annui, locato con contratto 6 più 6 e già trascorsi 5 anni con pagamenti regolari.

INTERNO: Il locale sito al piano -1 è finestrato su tre lati, l'accesso è da ampia rampa con passo carrabile, internamente all'immobile sono presenti solamente due colonne, si presta ad essere suddiviso in vari ambienti o alla realizzazione di un open space, bagno, serranda elettrica ed impianto elettrico di recente installazione a norma e certificato.

ESTERNO: costruzione ben rifinita con palazzina in cortina ed ampia area di manovra ed accesso dal passo carrabile.

POSIZIONE: ottima posizione dell'immobile sito nella parte centrale del quartiere, facilmente raggiungibile dalla fermata metro C Alessandrino, inoltre l'immobile è nelle vicinanze di molti punti altamente frequentati come: scuola elementare e media, parrocchia, altre attività commerciali e quasi prossimo all'incrocio con Viale Alessandrino (via principale del quartiere).

TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTA IMMOBILE:

1. Possibilità di creare un open space, sfuttando completamente i 130 mq calpestabili, poiché all'interno ci sono solo due colonne;

2. Investimento con rendita stabile da oltre 5 anni con altri 7 di contratto, "finestra" per recesso del proprietario dal contratto ( secondo l'art. 29 della Legge n. 392/1978) vicina, dunque possibilità di utilizzo diretto tra circa 1 anno e mezzo;

3. L'immobile si trova nel punto centrale del quartiere, vicino alla fermata metro C (circa 400 metri), scuola elementare e media, altre attività commerciali.