PANORAMICISSIMO DECIMO PIANO ATTICO mq 130 +30 mq TERRAZZA- VENDITA

PRATI DELLA VITTORIE- NUDA PROPRIETA'- PROPONIAMO UN IMMOBILE MOLTO PARTICOLARE, AL X° E ULTIMO PIANO ATTICO, A PERSONE CHE DESIDERANO FARE UN VERO INVESTIMENTO NEL TEMPO, RISERVANDOSI UN “GIOIELLO DI APPARTAMENTO” PER SE STESSI O I PROPRI CARI; UN’IMMOBILE LA CUI TRANQUILLA VIVIBILITA’, LO CONTRADDISTINGUE E LO RENDE UNICO PER LA SUA FORTE CARATTERIZZAZIONE DOVUTA DALLA LUMINOSITA ( X° PIANO) E PANORAMICITA DEGLI AMBIENTI INTERNI ED ESTERNI; MOLTO ARIOSO.
In una delle zone più eleganti centrali della Capitale, con negozi, ristoranti e locali di qualità di ogni genere; nelle vicinanze del Vaticano, Lungotevere e centro storico; ben organizzata con mezzi pubblici bus e metro per raggiungere facilmente qualsiasi punto di Roma, In un bel palazzo in cortina e di viale Angelico anni 1940 CON ASCENSORE E SERVIZIO DI PORTINERIA (intera giornata), vendiamo una importante NUDA PROPRIETA’ (usufruttuari anni 88 e 79 ), di un panoramico e assolatissimo appartamento al 10° e ultimo piano Attico di 130mq ca con Terrazza di mq 30 ca. NEL 2024 IL PALAZZO E' STATO RIPULITO ED E SATO ISTALLATO IMPIANTO FOTOVOLTAICO di cui beneficiano tutti i condomini. L' immobile ha due esposizioni e un’altezza tale da CONSENTIRE DI SOVRASTARE BUONA PARTE DEI TETTI DELLA CITTA' con una visuale che ad EST abbraccia Il centro storico, i castelli romani fino ai monti tiburtini, l’Altare della Patria ed a ovest la collina di monte Mario (con vista in obliquo di San Pietro). L’appartamento è composto da un ampio disimpegno all’ingresso adiacente al salone (di 35 mq ca.) con camino, 3 camere (2 camere da letto + 1 Camera di servizio/studiolo (possibilità 3° bagno), due bagni e un’altra ampia stanza (adiacente il salone) dedicata alla cucina/tinello con finestre e ampie vetrate per apprezzare il panorama e un balconcino. L’appartamento ha una cantina di 4/5 mq ca. Dal salone e le 2 camere si accede al terrazzo posto ad ovest; gli altri vani offrono un piacevolissimo panorama ad est. L’esposizione e le ampie vetrate CONSENTONO UNA ILLUMINAZIONE CONTINUA DALL'ALBA AL TRAMONTO. Sulla parete che separa la sala dalla cucina/tinello risalta una vetrata scorrevole, da cui si intravede il panorama lato est. L’immobile è stato RISTRUTTURATO INTEGRALMENTE 4 ANNI FA ed è dotato di area condizionata canalizzata con pompa di calore canalizzata in tutte le camere ed è accessoriato con serrande elettriche e finestre con doppi vetri camera. L’impianto di riscaldamento è in due versioni: Pompa di calore e centralizzato (condominiale).
Completa la proprietà la QUOTA CONDOMINIALE DELL'APPARTAMENTO DEL PORTIERE.
LA TRATTATIVA E' RISERVATA SOLO ALLE PERSONE INTERESSATE. GRAZIE.