Attico VENDITA

**ROMA - PORTUENSE / TRULLO - VIA BUONCONVENTO**

In posizione strategica nel quartiere Portuense-Trullo, precisamente in Via Buonconvento a pochi passi da Via del Trullo, principale arteria commerciale della zona, proponiamo in vendita un **luminosissimo appartamento completamente ristrutturato situato al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole 7 unità abitative, senza ascensore.

L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la tripla esposizione e l'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

Composizione interna

* Ampio e rappresentativo salone
*Cucina semi-abitabile**
* **Due grandi camere matrimoniali**
* **Cameretta**
* **Tre balconi**

L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, frutto di una ristrutturazione completa, ed è dotato di:

* **Serrande elettriche**
* **Aria condizionata**
* **Riscaldamento termoautonomo**

### Spazi esterni

Elemento di assoluto pregio della proprietà è il **lastrico solare di circa 110 mq di proprietà esclusiva**, ideale come terrazza privata, area relax o spazio conviviale.

### Posizione e collegamenti

La posizione garantisce **grande comodità per servizi e mobilità**:

* A circa **10 minuti dalla Stazione Trastevere**, importante nodo ferroviario con collegamenti diretti per **Roma centro**, **Roma Termini** e l'**Aeroporto Leonardo da Vinci di Fiumicino** tramite treno FL1.
* A circa **3 km dallo svincolo della Roma-Fiumicino**, che consente un rapido collegamento sia con l'aeroporto sia con il GRA.

### Servizi di quartiere

L'area è ricca di **servizi commerciali e infrastrutture**, tra cui:

* supermercati
* negozi di quartiere
* farmacie
* scuole
* uffici postali
* bar e ristoranti

### Trasporti pubblici

Il quartiere è ben collegato al centro città tramite numerose linee di autobus che conducono rapidamente verso:

* **Stazione Trastevere**
* **Trastevere e Centro Storico**
* **Metro B - Magliana / EUR**

Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un **contesto tranquillo ma perfettamente collegato con il centro di Roma e con l'aeroporto**.

**Prezzo richiesto: € 295.000,00**

Classe energetica G (EPgl 175 kwh/mq anno) EURO 295.000,00
Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it

Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.