VAL MELANIA-TRILOCALE CON BALCONE VENDITA

Via Costantino Perazzi 39 - Roma, Zona Nuovo Salario

€ 295.000

Trilocale
90 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

Via Costantino Parazzi – Roma
Proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq, posto al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato.
L’immobile, costruito negli anni ’70, si presenta in buono stato generale ed è caratterizzato da esposizione esterna sud-ovest, che garantisce ottima luminosità durante la giornata.
Completano la proprietà un balcone di circa 8 mq, una cantina di 10 mq e un posto auto di circa 18 mq, elementi che rendono l’immobile particolarmente funzionale.

Composizione dell’immobile
. Ingresso condominiale
. Soggiorno
. Cucina abitabile
. 2 camere da letto
. 2 bagni
. Balcone (circa 8 mq)
. Cantina (circa 10 mq)
. Posto auto (circa 18 mq)

Caratteristiche e finiture
. Superficie commerciale: 90 mq
. Superficie calpestabile: 86 mq
. Piano: 2
. Riscaldamento: centralizzato/condominiale
. Aria condizionata: presente
. Pavimentazione: parquet
. Infissi: legno con doppio vetro
. Classe energetica: G

Informazioni sulla proprietà
. Tipologia: appartamento su unico livello
. Anno di costruzione: anni ’70
. Stato immobile: buono
. Esposizione: esterna sud-ovest
. Ascensore: presente
. Accesso disabili: presente
. Spese condominiali: circa €100/mese (inclusi acqua, riscaldamento, pulizia e luce scale)

Posizione e servizi
L’immobile è situato in una zona residenziale di Roma ben servita, con facile accesso a tutti i principali servizi.
Principali distanze:
. Supermercati e negozi → 300 m – circa 5 minuti a piedi
. Fermate autobus → 200 m – circa 3 minuti a piedi
. Scuole → 500 m – circa 7 minuti a piedi
. Aree verdi/parchi → 800 m – circa 10 minuti a piedi
. Collegamenti principali → 2 km – circa 5 minuti in auto
La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato, con tutti i servizi a portata di mano.

Informazioni aggiuntive
. Tipologia contratto: vendita
. Prezzo richiesto: €295.000
. Arredamento: da valutare
. Disponibilità: immediata

Punti di forza
. Ottima metratura (90 mq)
. 2 bagni
. Balcone vivibile
. Cantina e posto auto inclusi
. Buona esposizione luminosa (sud-ovest)
. Zona servita e comoda per ogni esigenza

Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, inviateci una e-mail all’indirizzo info@concepth.it o visitate il nos
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