SAN LORENZO: elegante appartamento esposizione angolare VENDITA

Nel cuore del quartiere storico di San Lorenzo, la cui anima romana e vissuta si riflette nei suoi negozi, nei suoi locali e nella forte identità del tessuto urbano, fortemente apprezzato per la sua atmosfera autentica e dinamica, proponiamo la vendita di un elegante appartamento con esposizione angolare e affacci esterni assolati verso sud-est, in ottimo stato manutentivo e curato in ogni dettaglio (es. finitura Farrow & Ball), in classe energetica C, situato in un palazzo storico restaurato esternamente.
L'immobile è posto al terzo piano con ascensore ed è composto da: ingresso, salone con due finestre e doppio affaccio su via degli Equi e via dei Sabelli, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno.
I soffitti sono alti 3 metri e la disposizione delle stanze, a parte interventi di ristrutturazione funzionale in cucina e bagno, è quella originaria, con pavimenti in piastrelle di graniglia e legno pregiato.
È inoltre possibile ricavare, con un intervento poco invasivo interessante solo alcuni tratti di parete, un secondo bagno all’interno della cabina armadio, grazie alla predisposizione tecnica e agli spazi adeguati.
Gli infissi di particolare pregio, oggetto di una recente ristrutturazione, sono in legno-alluminio e hanno caratteristiche di massimo isolamento acustico e termico.
Tendaggi con mantovana nel salone, un bel bagno in maioliche chiare e pavimentazione in materiale lapideo a scacchi in ingresso e cucina da poco oggetto di rilevigatura contribuiscono a un aspetto elegante e accogliente dell'immobile.
Completano la proprietà: riscaldamento autonomo, aria condizionata Daikin con macchina esterna posta sul lastrico solare, persiane in stile e zanzariere parte del blocco infissi. L’appartamento fa parte di un palazzo storico con ampio cortile (posti bici) e grande terrazzo condominiale di facile accesso, con stenditoio.
L’impianto elettrico è a norma. La documentazione urbanistica è stata verificata e risulta conforme alla normativa vigente. L’appartamento è dotato di certificato di agibilità.
L’edificio è privo di barriere architettoniche, garantendo piena accessibilità.
L’immobile, situato a pochi passi dall’Università La Sapienza e ben collegato con le stazioni Termini e Tiburtina nonché con la linea B della metropolitana, rappresenta una scelta di vita e di investimento in una zona storica e caratteristica in corso di importante rivalutazione, non affetta da overtourism e che conserva alcune delle belle caratteristiche della vecchia Roma. Il quartiere offre una ricca rete di servizi: supermercati, trasporti pubblici, locali, librerie, spazi culturali e attività commerciali che rendono la vita quotidiana semplice e comoda.
SPESE DI CONDOMINIO: € 175,00 / bimestre
RENDITA CATASTALE: € 865,07
PREZZO: € 550.000,00