PIANO TERRA DOPPIO INGRESSO E GIARDINO; GARAGE E CANTINA VENDITA

visionabile previo appuntam. al 3287717849

indirizzo/zona/descrizione immobile:
nel quartiere cassia, piu' precisamente nella tranquilla via vito sinisi in stabile in cortina di soli 3 piani, proponiamo la vendita di un appartamento appena ristrutturato, al piano terra con grazioso spazio esterno e con doppio ingresso. il secondo ingresso con cancelletto indipendente e discreto da accesso in via carlo pirzio biroli prospicente parco. la proposta immobiliare e' di circa 100 mq commerciali,complessivi e cosi suddivisa:
l'appartamento di circa 80 mq comm.li climatizzato e termoautonomo; il giardino privato di almeno 35 mq, il posto auto e' di 40mq circa nel garage condominiale; infine la cantina di 4 mq ed asciutta.

servizi:
a poche centinaia di metri a piedi troviamo il piccolo polo commerciale di zona che comprende 2 supermercati, il bar/tabacchi con annesso ristorante ,1pizzeria a taglio/rosticceria anche da asporto,l' edicola, 1lavanderia, 1 ferramenta,1parrucchiere,il centro estetico ed 1 piccola frutteria minimarket al dettaglio. il capolinea dei mezzi si trova in largo sperlonga poco distante inoltre sulla stessa via di arrivo e' presente ormai da numerosi anni, il circolo sportivo iuvenia con varie attivita sportive tra cui la palestra,il padel,il calcetto e la piscina

composizione e descrizione:
appartamento "da amatore"
piano terreno -leggermente rialzato- con il primo ingresso condominiale in via vito sinisi n.71. tramite porta blindata porta blindata si ha accesso all’ ampio ambiente open space con zona notte e letto circolare a vista dotato di armadiatura/bouaserie su misura,successiva area pranzo con camino, cucinotto a gas 4 fuochi, indipendente e finestrato completo ed arredato, con pass/bancone vivande con apertura nel salone. l'immobile ha un unico accesso al giardino tramite porta finestra (le finestre sono tutte dotate di zanzariere e grate) dove e' presente 1armadiatura da esterno contenente la caldaia nuova (il riscaldamento e' termoautonomo). dal giardino la scalinata presente porta all’iingresso indipendente che trova accesso in via carlo pirzio biroli fronte parco (via questa molto tranquilla e silenziosa dove e' possibile anche trovare ulteriore parcheggio). bagno nuovo e ristrutturato con arredo di pregio e design con box con piatto doccia maggiorato. presente anche un piccolo vano utilizzabile come ripostiglio ed un ampia zona spogliatoio/cabina armadio/vestiaire che alla bisogna puo' trasformarsi facilmente in zona studio o per ospiti. completano la prioprieta' la cantina asciutta, e l'ampio posto auto di 40 mq nel garage condominiale coperto cui si puo accedere sia dall'esterno tramite telecomando che dall'interno del condominio anche tramite ascensore.

stabile e spese e condizioni:
palazzo in cortina di 3 piani edificato tra il 1969-1970. spese condominiali esigue di circa euro 76,00 mensili. impianto di riscaldamento termoautonomo con caldaia recente. impianto di climatizzazione caldo /freddo a pompa di calore nuovo. gia deliberati e pagati lavori ripristino dei frontalini dello stabile. mutuabile. ottimo anche uso investimento

per info e visite
riviera immobiliare
via flaminia 393 c 00196 roma
06.3234091
339.64.32.890
328.77.17.849