OSTIENSE-GARBATELLA TRILOCALE PIANO ALTO VENDITA

Via Giulio Rocco 65 - Roma, Zona Garbatella

€ 319.000

Trilocale
75 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Roma

OSTIENSE-GARBATELLA, a ridosso dell'Università Roma Tre, esattamente in Via Giulio Rocco, adiacente Via Ostiense, quartiere ben servito da numerosi esercizi commerciali, ottimamente collegato da linee autobus, a 200 metri dalla METRO B Garbatella e a poca distanza dalla Stazione ferroviaria Piramide, stiamo trattando la vendita di un appartamento di 75 mq, all'interno di un graziosissimo edificio degli anni '20, recentemente tinteggiato.
L'edificio è dotato di ascensore e l'appartamento si trova al 4° piano con triplo affaccio: due camere su Via Libetta mentre cucina e un'altra camera su Via Alessandro Cialdi.
Entrando in casa troviamo un ampio ingresso, che nell'ottica di una ristrutturazione è sfruttabile per ampliare gli ambienti, una sala da pranzo, due camere da letto, una cucina abitabile ed un bagno ristrutturato a luglio 2025, con box doccia e finestra.
Pavimentazione in gres porcellanato e pavimenti decorati originali dell'epoca, infissi in alluminio, porta blindata.
Terrazza condominiale.
Spese di condominio e di riscaldamento (centralizzato) alla data odierna circa 100 euro mese.
Nello stabile è presente un appartamento, precedentemente occupato dal portiere, che il Condominio ha affittato e il reddito percepito permette di creare un fondo cassa da utilizzare all'occorrenza.
Impianto di videosorveglianza nell'androne.
L'immobile si trova in una posizione strategica, comoda per studenti, famiglie o professionisti. Ideale anche come investimento da reddito da locazione, data la vicinanza a pochissimi metri dall'Università Roma Tre e dal centro.
Per maggiori informazioni e per visite DE ANGELIS IMMOBILIARE TEL. 377-4890800