MUSEI VATICANI – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO- VENDITA

AD. VIA AURELIA – In posizione strategica, a pochi passi dai Musei Vaticani e nelle immediate vicinanze di Via Aurelia, tra Via Gregorio VII e Via Anastasio II, si propone la vendita di un elegante trilocale completamente ristrutturato, mai abitato, situato a breve distanza dalla fermata Metro e ferroviaria Valle Aurelia.
L’immobile è inserito in uno stabile in cortina in buono stato manutentivo e si trova al piano terra, ma gode di un affaccio da secondo piano che garantisce ottima luminosità e riservatezza.
Internamente si compone di ingresso (in comune con un’altra unità), accogliente zona giorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale, camera singola e servizio. Completano la proprietà un balcone di servizio con accesso dalla cucina e un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa con finiture di pregio ed è dotato di tutti i comfort moderni, tra cui infissi in doppio vetro e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di nuova installazione. La proprietà è frutto di un frazionamento e presenta un ingresso in comune con un’altra unità attigua. Possibilità di acquistare una comoda cantina.
Soluzione ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, sia come investimento ad alta redditività, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta locativa della zona.

Materiali e finiture:
• Pavimentazione in GRES PORCELLANATO 20X120 PANARIA NUANCE EFFETTO LEGNO Colore: CARAMEL
• BATTISCOPA RAVAIOLI AETERNO LEGNO MASSELLO 11X90 TOKYO LACCATO BIANCO
• PAVIMENTO E RIVESTIMENTO BAGNO GRES PORCELLANATO 60x120 PANARIA RECT EFFETTO CEMENTO SPATOLATO Colore: SABLE ! Il rivestimento sarà sviluppato ad una altezza di 2,40 m
• PORTE INTERNE BATTENTI laccate bianche
• Sanitari FILOMURO in ceramica bianca
• Piatto doccia EFFETTO PIETRA, antiscivolo, antibatterico, bianco
• Box doccia con anta in vetro trasparente e telaio nero opaco
• Mobile bagno sospeso VERDE con lavabo integrato in ceramica
• Rubinetteria nera opaca
• NICCHIA DA PARETE INCASSATA nella doccia
• Infissi in PVC bianco con doppio vetro e apertura vasistas
• Illuminazione bagno con FARETTI in alluminio nero

N.B. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
Per ulteriori informazioni e/o per concordare una visita:
CAMPO MARZIO CONSULTING
329 188 7197
www.campomarzioconsulting.it