Monolocale VENDITA

Via Emanuele Filiberto 125 - Roma, Zona Esquilino

€ 245.000

Monolocale
31 mq
1 bagno

Appartamento in Vendita a Roma

Monolocale luminoso in vendita - Via Emanuele Filiberto

A pochi passi dalla Chiesa di Santa Maria Immacolata all'Esquilino, proponiamo la vendita di un monolocale situato al secondo piano di uno stabile degli anni '50, dotato di ascensore.

L'immobile in buono stato interno è così composto: Unico ambiente zona Giorno / Notte con angolo cottura separato, bagno e balcone abitabile che offre una piacevole vista libera su Via Emanuele Filiberto.

Grazie all'esposizione completamente esterna, l'appartamento risulta particolarmente luminoso e arioso durante tutto l'arco della giornata.

Attualmente l'immobile è LOCATO ad un canone mensile di 1000 € al mese, con regolare contratto di locazione 4 anni + 4 con cedolare secca e con scadenza del secondo quadriennio a dicembre 2027, garantendo sin da subito un'ottima opportunità di investimento data da una ottima rendita stabile.

La posizione dell'immobile, essendo a pochi minuti a piedi dalle fermate Metro A di Manzoni e Piazza Vittorio Emanuele II, dal Colosseo e dalle Basiliche di San Giovanni in Laterano e Santa Maria Maggiore, rappresenta uno dei suoi punti di forza principali, ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale, completo di tutti i servizi di prima necessità ed a stretto contatto con la storia e le bellezze artistiche della città.

La zona dove è situata la casa è centrale ed è riccamente servita da negozi, supermercati, ristoranti, bar, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, oltre alle scuole e gli uffici pubblici

Questi servizi rendono l'area dinamica e sempre viva, ideale per una vita comoda e ben collegata.

I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti:

grazie alle fermate della Metro A "Manzoni" e "Vittorio Emanuele" situate a pochi passi dalla casa,
in aggiunta alle fermate dell'autobus e del tram, rendono veloci ed agevoli gli spostamenti sia verso il centro che la periferia di Roma ed anche verso la stazione Termini dalla quale è possibile raggiungere facilmente in treno l'aeroporto di Roma.

Grazie a queste caratteristiche e alla posizione l'appartamento rappresenta una soluzione ideale anche per chi desidera investire in un immobile a reddito facilmente locabile a studenti, professionisti o utilizzandolo a struttura ricettiva per turisti.