Balduina - Appartamento bilocale nuovo in fase di realizzazi VENDITA

Siamo entusiasti di presentare un’opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Balduina: Via Festo Avieno, una zona tranquilla e ben collegata, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle fermate dei mezzi pubblici.

In una palazzina residenziale in cortina di soli 5 piani, proponiamo la vendita di un appartamento nuovo, posto al 3° piano, attualmente in fase di realizzazione, con fine lavori previsto Gennaio 2025. Questo bilocale, frutto di un frazionamento, si estende su una superficie di 48 mq commerciali con esposizione a Ovest ed è così composto:

Ingresso
Soggiorno con angolo cottura (predisposizione per piano cottura ad induzione)
Ripostiglio
Camera matrimoniale
Antibagno e bagno arredato (con finiture di pregio)
Balcone di 3,67 mq con esposizione a Ovest

Dettagli finiture:

- Pavimento in parquet prefinito in rovere, elegante e facile da mantenere
- Scaldacqua elettrico Ariston Velis Wi-Fi con classe energetica B (100 litri di alta efficienza)
- Infissi bianchi in PVC con doppi vetri taglio termico, per garantire il massimo comfort in ogni stagione
- Predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti
- Porte interne laccate bianche con maniglie cromate e finiture moderne

Bagno:

- Rivestimenti in gres porcellanato effetto cemento (60x120 cm per le pareti e 60x60 cm per il pavimento)
- Sanitari filo muro di design moderno
- Piatto doccia in marmoresina bianco, con soffione effetto pioggia e doccino
- Termoarredo elettrico e mobile bagno effetto legno

La Posizione:

L'appartamento si trova in una zona ben servita e facilmente raggiungibile:

- A soli 750 mt dalla stazione Balduina, che garantisce collegamenti rapidi con il resto della città
- A pochi minuti di distanza, potrete raggiungere l'Ospedale Gemelli e il centro di Roma (a soli 4 km)

Un'ottima opportunità per chi cerca la prima casa o una soluzione di investimento in una zona benestante, con forte potenziale di rivalutazione.

Dettagli sulla Compravendita:

- Acquisto prima casa: IVA 4% sul valore di acquisto
- Acquisto seconda casa: IVA 10% sul valore di acquisto

Attenzione:

Le immagini sono dei render e sono fornite a scopo illustrativo.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere! Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più esclusive e ben collegate di Roma.