ARDEATINA –SPREGAMORE-SANTA FUMIA- APPARTAMENTO IN VILLA VENDITA

Via di Santa Fumia - Roma, Frazione Santa Fumia

€ 237.000

Più di 5 locali
167 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

In Via di Santa Fumia, strada di collegamento tra la Via ARDEATINA altezza SPREGAMORE e la VIA NETTUNENSE,
il GRUPPO VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE divisa orizzontalmente in due unità immobiliari una al piano terra e una al primo piano.
L’APPARTAMENTO IN VILLA è posto al PRIMO E ULTIMO PIANO con doppi ingressi; quindi, totalmente e facilmente divisibile, e si compone di: Salone doppio con camino, 5 camere, grande cucina Tinello doppi servizi, lungo balcone ampio terrazzo e terrazzetta riservata, per un totale di MQ 177 catastali (MQ 167 escluse le aree esterne); completa la proprietà un lastrico solare di MQ 160 circa a copertura dell’immobile, con veduta ampia e panoramica.
l’acquisto di questo appartamento in VILLA in zona ARDEATINA - SANTA FUMINA è adatto per chi stia pensando ad un cambio di vita, ovvero vivere la campagna alle porte della città;
La VILLA nella sua totalità a partire dalla facciata esterna e, conseguentemente, l’appartamento in vendita, sono oggetto di un restauro completo, pavimenti, impianti elettrici e idrici, infissi, riscaldamento, ecc… sono nuovi, mancano alcune piccole rifiniture, quali ad esempio le porte interne, per dare la possibilità al futuro acquirente di rifinire l’immobile personalizzandolo sul proprio gusto.
L’immobile è in posizione predominante e panoramica sull’ampio terreno e sulla vallata, Luce, panorama, ampi spazi verdi e TRANQUILLITA’ sono la cornice di questa stupenda proprietà.
TOTALMENTE RISTRUTTURATA e MAI ABITATA.
La documentazione è stata totalmente esaminata
Titoli abilitativi: rilasciati
Conformità catastale: Si
Conformità urbanistica: realizzata
Dati Tecnici
Categoria catastale: A/2
Vani catastali 9,5
Superficie catastale totale: Mq177
Superficie catastale escluse aree scoperte Mq 167
Rendita catastale. € 1.324,71
Imposta di registro I casa: € 3.060,08
Imposta di registro II casa: € 15.022,22