APPARTAMENTO SU PIAZZA ROMA CON INGRESSO INDIPENDENTE VENDITA

Nel caratteristico e suggestivo Borgo Storico di Nemi, direttamente su Piazza Roma, con sottostanti tutti i servizi e negozi, con ingresso da una corte esterna comune, disponiamo di grazioso appartamento con ingresso indipendente al piano rialzato, composto da: ingresso, cucinotto, disimpegno, salone con camino e affaccio come primo piano sulla Piazza, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di 10 mq posta al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buono stato generale, mentre il bagno è stato completamente ristrutturato a ottobre del 2024. Dotato di finestre in legno con doppio vetro, portone blindato, riscaldamento autonomo con metano diretto, condizionatore cado/freddo nella camera da letto, compreso di arredamento. Parcheggi a pagamento sono disponibili con abbonamento per i residenti sulla Piazza, in alternativa ci sono opzioni gratuite poco prima di arrivare al centro. Il paese gode, tramite il belvedere, di una vista mozzafiato sul lago, circondato dalla cornice del borgo, con i suoi vicoli, botteghe artigianali e enogastronomiche, localini, trattorie, etc.
A 3 km da centro di Genzano di Roma, 1,2 dalla casa di cura Villa delle Querce.

In the quaint and charming historic village of Nemi, directly on Piazza Roma, with all services and shops nearby, and accessed from a shared outdoor courtyard, we offer a charming apartment with a private entrance on the mezzanine floor. The apartment comprises an entrance hall, kitchenette, hallway, living room with fireplace and a first-floor view of the square, double bedroom, and bathroom. The property also includes a convenient 10 sq m cellar in the basement. The apartment is in good overall condition, while the bathroom was completely renovated in October 2024. It features double-glazed wooden windows, a security door, independent natural gas heating, and hot/cold air conditioning in the bedroom. Paid parking is available with a subscription for residents in the square, or there are free parking spaces just before reaching the center. The village, through the belvedere, enjoys a breathtaking view of the lake, surrounded by the picturesque village, with its narrow streets, artisan and food and wine shops, cafes, trattorias, etc.
3 km from the centre of Genzano di Roma, 1.2 km from the Villa delle Querce nursing home.

Im malerischen und charmanten historischen Dorf Nemi, direkt an der Piazza Roma, mit allen Annehmlichkeiten und Geschäften in unmittelbarer Nähe und Zugang über einen gemeinsamen Innenhof, bieten wir Ihnen eine charmante Wohnung mit separatem Eingang im Zwischengeschoss. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, Kochnische, Flur, Wohnzimmer mit Kamin und Blick auf den Platz, Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich verfügt sie über einen praktischen 10 m² großen Keller. Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand, das Badezimmer wurde im Oktober 2024 komplett renoviert. Sie ist mit doppelt verglasten Holzfenstern, einer Sicherheitstür, einer separaten Gasheizung und einer Klimaanlage (warm/kalt) im Schlafzimmer ausgestattet. Parkplätze stehen den Bewohnern gegen Gebühr mit einem Abonnement am Platz zur Verfügung; kostenlose Parkplätze befinden sich kurz vor dem Zentrum. Vom Aussichtspunkt aus bietet das Dorf einen atemberaubenden Blick auf den See. Umgeben ist es von einem malerischen Dorf mit engen Gassen, Kunsthandwerksläden, Feinkost- und Weinhandlungen, Cafés, Trattorien und vielem mehr.
3 km vom Zentrum von Genzano di Roma, 1,2 km vom Pflegeheim Villa delle Querce entfernt.

Dans le charmant village historique de Nemi, situé directement sur la Piazza Roma, à proximité de tous les commerces et services, et accessible par une cour extérieure commune, nous vous proposons un appartement de charme avec entrée privée en mezzanine. L'appartement comprend un hall d'entrée, une kitchenette, un couloir, un séjour avec cheminée et vue sur la place depuis le premier étage, une chambre double et une salle de bains. Une cave de 10 m² est également à votre disposition au sous-sol. L'appartement est en bon état général, la salle de bains ayant été entièrement rénovée en octobre 2024. Il est équipé de fenêtres à double vitrage en bois, d'une porte blindée, d'un chauffage individuel au gaz naturel et d'une climatisation réversible dans la chambre. Un parking payant est disponible sur la place pour les résidents, ou des places de stationnement gratuites se trouvent à proximité du centre-ville. Le village, depuis le belvédère, offre une vue imprenable sur le lac. Il est entouré d'un village pittoresque aux ruelles étroites, avec ses boutiques d'artisans, de produits alimentaires et de vins, ses cafés, ses trattorias, etc.

À 3 km du centre de Genzano di Roma et à 1,2 km de la maison de retraite Villa delle Querce.