Appartamento VENDITA

Appartamento di oltre 154mq commerciali coperti, dotato di doppi ingressi, sito al piano terzo di un elegante fabbricato provvisto di doppie scale e doppi ascensori, di cinque piani fuori terra (oltre superattico). Grazie ai due terrazzi, oltre un balcone di servizio, e alla tripla esposizione (sud, ovest, nord), questo immobile offre luminosità e comfort in ogni angolo.
Il grande ingresso accogliente è arredato con un mobile libreria in legno, realizzato su misura e un armadio a muro a due ante, da una porta a doppia anta si accede al meraviglioso salone doppio, che gode di una particolare luminosità dovuta all'ottima esposizione, che presenta una porta/finestra scorrevole per uscire sul primo terrazzo, una seconda finestra a due ante ed un’altra porta scorrevole comunicante con il primo disimpegno, dove troviamo, di fronte, la cucina abitabile, dotata di finestra e porta finestra che affacciano entrambe sul balcone di servizio, mentre sulla sinistra abbiamo la zona notte, con ulteriori disimpegni e altri tre armadi a muro a tre ante, tre camere da letto (da una si accede al balcone della cucina, mentre un’altra è dotata di balcone vivibile), due ampi bagni finestrati.
L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti. La pavimentazione è in parquet nel salone e in due camere, in ceramica d’epoca negli altri ambienti, i rivestimenti dei bagni sono datati, quelli della cucina più recenti.
L’impianto di riscaldamento è centralizzato, con impianto classico a radiatori, dotati di termovalvole e contabilizzatori, la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a boiler elettrici. Salone e camere sono dotati di impianto di climatizzazione. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, installati da circa quindici anni, dotati di grate di sicurezza, zanzariere e tapparelle (di cui due motorizzate).
La cantina di circa 7mq al piano S1 è accessibile in ascensore, così come il posto auto, di circa 28mq, interno al garage condominiale, di forma irregolare trapezoidale, in grado di ospitare 1 autovettura grande, una piccola utilitaria e 1 o 2 scooter.
Trattasi di un complesso di eleganti palazzine in tinta, con servizio di portineria al mattino, edificate negli anni ’70, firmate dall’architetto Pesce, di soli cinque piani, oltre superattico, tra le più signorili in zona e con finiture di pregio (questa in particolare è in ottime condizioni) e con giardini e cortili esclusivi di accesso agli stabili, dotati di piante ornamentali ed alberi ad alto fusto. Tutti gli spazi condominiali, così come l’androne, le scale e i pianerottoli sono molto ampi e luminosi. Il piano di allocazione dell’appartamento è accessibile tramite due scale e due ascensori diversi.
Gli immobili sono inseriti nel quartiere Nuovo Salario, zona residenziale esclusiva e riservata, ma con tutti i servizi a portata di mano, presenti nelle immediate vicinanze attività commerciali di ogni genere, scuole e mezzi pubblici, la stazione Metro Jonio è a circa 1km ed è facilmente raggiungibile in 10 minuti a piedi. La posizione dell’immobile è di estremo interesse in quanto la zona è caratterizzata da fabbricati residenziali di livello superiore, è completamente urbanizzata, dotata di infrastrutture e di servizi di pubblica utilità, gode infine di una significativa presenza di aree verdi, impianti sportivi e parchi pubblici. Facilmente raggiungibili, in pochi minuti in auto (o tramite mezzi pubblici), viale Libia, via Ugo Ojetti, Villa Ada, Parco delle Valli, oltre il Centro Commerciale Porta di Roma, il G.R.A. e la A1, utili per raggiungere facilmente qualsiasi destinazione.
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