Appartamento ristrutturato con terrazzo – Via Mendola 26 VENDITA

Via della Mendola 26 - Roma, Zona Cortina d'Ampezzo

€ 539.000

Trilocale
86 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

In Via della Mendola 26, in contesto residenziale riservato e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di circa 86 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina in cortina.

L’immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti contemporanei, impianti di ultima generazione e una qualità percepita pari al nuovo.

La proprietà si compone di un ampio salone con cucina a vista, valorizzato da una grande parete vetrata con accesso diretto al terrazzo di circa 10 mq, una camera matrimoniale con bagno, una cameretta, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia.

La ristrutturazione è stata realizzata con finiture di livello alto: parquet SPC Skema, illuminazione Flos, rivestimenti Marazzi Stone Art formato premium, rubinetterie Paffoni nero opaco, sanitari Globo, pitture Sikkens, porte filomuro, placche BTicino Living Now e infissi Salamander in PVC con doppio vetro.

Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento offre una dotazione completa e moderna: riscaldamento autonomo con sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia, aria condizionata canalizzata, termosifoni IRSAP e impianto di allarme perimetrale.

La cucina Stosa è inclusa nella vendita.

L’immobile gode di esposizione nord-ovest ed è in classe energetica A4, caratteristica rara e particolarmente apprezzata per efficienza, comfort abitativo e contenimento dei consumi.

Lo stabile è attualmente in fase di riqualificazione, intervento che contribuirà a valorizzare ulteriormente il contesto; il terrazzo, in particolare, sarà ristrutturato dalla ditta incaricata dei lavori della palazzina.

Completa la proprietà la presenza di un giardino condominiale.

Spese condominiali: circa euro 200 a bimestre.
Consegna prevista: maggio 2026.