Appartamento in vendita a Roma, Dragona VENDITA

Via Vincenzo Petra - Roma, Frazione Dragona

€ 110.000

Più di 5 locali
137 mq
2 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

NUDA PROPRIETA' usufruttuari 82 e 81 anni
non sai cosa vuol dire nuda proprietà? vai in fondo a questa descrizione per saperne di più -
Appartamento in CLASSE A, dove è stato appena terminato il bonus 110 con infissi nuovi, cappotto esterno, ecc., esposto a mezzogiorno, posto al piano terra con due giardini per circa 110 mq e patio, composto al suo interno da un soggiorno, tre camere, cucina e due bagni, arricchiscono la proprietà un box auto ed una cantina .

* La nuda proprietà (è un istituto che viene regolamentato dal codice civile all'articolo 832. ) in un bene - solitamente un immobile - che una volta acquisito DIVENTA PROPRIETA' DELL'ACQUIRENTE, PUR NON POTENDONE USUFRUIRE materialmente.
Chi vende infatti un immobile in nuda proprietà conserva il diritto di vivere ancora nell'appartamento in questione, solitamente vita natural-durante, cioè fino alla sua morte. In concreto, chi acquista la nuda proprietà solitamente non può utilizzare il bene nell'immediato.
Vediamo quali sono i VANTAGGI per chi acquista una nuda proprietà:
1) spunta un prezzo dell'immobile inferiore rispetto a quello di mercato, comunque variabile in base all'età dell'usufruttuario (più è anziano, maggiore sarà il costo dell'appartamento)
2) Fà un buon acquisto per investimento, dato che la nuda proprietà nel corso degli anni si rivaluta doppiamente: sia grazie all'incremento del valore di mercato dell'immobile, sia grazie all'avanzamento dell'età dell'usufruttario.
3) non pagare per tutte le spese di ordinaria manutenzione dell'abitazione quali amministrazione, custodia, manutenzione generale nè le tasse (IMU e Irpef) che resteranno a carico dell'usufruttuario.