Appartamento buono stato, secondo piano, Esquilino, Roma VENDITA

Roma, Zona Esquilino

Trattativa Riservata

Più di 5 locali
180 mq
3 bagni

Appartamento in Vendita a Roma

-VIA MERULANA-
In una delle vie più eleganti e centrali di Roma, a pochi passi da Colosseo, Basilica di San Giovanni e Basilica di Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di un elegante stabile d’epoca umbertino servito da ascensore.

L’abitazione si distingue per l’eccellente luminosità, garantita dalla quadruplice esposizione: tre affacci sul tranquillo cortile interno e uno con piacevole vista aperta su via Merulana.
Con una superficie catastale di circa 180 mq, l’appartamento, ristrutturato, si caratterizza per una distribuzione degli ambienti equilibrata e funzionale.

L’ingresso introduce a un soggiorno ampio e accogliente, perfetto per ricevere ospiti, affiancato da una cucina abitabile, luminosa e comoda. La zona notte comprende cinque camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato. Completano la proprietà un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio.
Elemento di grande interesse è la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti oppure una soluzione mista residenziale e ricettiva. La tranquillità è assicurata dall’esposizione interna sul cortile condominiale: Ben sei finestre affacciano verso l’interno, garantendo riservatezza e silenzio.

La posizione è uno dei veri punti di forza: a pochi minuti a piedi si trovano sia la Metro A che la Metro B, con la Stazione Termini facilmente raggiungibile, rendendo l'immobile ideale per chi desidera spostarsi comodamente in tutta la città. La zona è inoltre ricca di servizi e attività commerciali: supermercati, scuole, farmacie, mercati rionali, oltre a un'ampia scelta di bar e ristoranti tipici che raccontano la tradizione romana.

Non mancano gli spazi verdi: Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio offrono luoghi perfetti per passeggiare o rilassarsi immersi nella storia e nella natura.
Questa proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale, grazie alla centralità e alla qualità della vita del quartiere, sia come investimento a reddito, considerata la costante e crescente domanda di immobili in una delle zone più apprezzate della città.