VILLETTA A SCHIERA ZONA ONTECAGNOLETTO VENDITA

Genzano di Roma Proponiamo in vendita un elegante villino a schiera, situato nella prestigiosa e tranquilla zona residenziale di Montecagnoletto, a Genzano di Roma. L’immobile, edificato nel 2008, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq ed è caratterizzato da finiture di pregio e impianti moderni che garantiscono comfort e sostenibilità.
Al piano terra, di circa 50 mq, troviamo un salone con camino, una cucina abitabile e un bagno finestrato. Su questo piano c'è la possibilità di realizzare una camera da letto.
Gli spazi esterni, perfetti per vivere momenti di relax o per organizzare pranzi all’aperto, comprendono un giardino privato di 70 mq e un’area pavimentata di ulteriori 60 mq molto panoramica.
Il piano seminterrato, di 60 mq, è attualmente suddiviso in una camera matrimoniale, una cameretta, una cabina armadio, un disimpegno, un bagno moderno e una funzionale zona lavanderia.
Al piano mansarda si trova un ampio open space, ideale per essere utilizzato come studio, area relax o camera aggiuntiva. Questo livello è completato da un bagno privato e da un terrazzino con vista panoramica. Completa la proprietà un box auto di 24 mq
Gli infissi sono in legno con doppio vetro e sono completati da persiane blindate, inferiate e zanzariere. Il parquet, di spessore maggiorato, dona calore e prestigio agli ambienti, mentre scale e porte in legno massello conferiscono eleganza e raffinatezza.
L’immobile è dotato di due condizionatori, uno situato nel salone e uno nella camera matrimoniale, che garantiscono comfort climatico. Tra le dotazioni più moderne e sostenibili troviamo un impianto fotovoltaico da 5 kW con un sistema di accumulo da 7 kWh, che consente un notevole risparmio energetico. Il riscaldamento a pompa di calore e la riserva idrica sono ulteriori vantaggi che aumentano l’efficienza dell’abitazione. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e l’immobile dispone del certificato di agibilità. Questa soluzione è ideale per chi cerca una casa confortevole, in ottime condizioni e pronta per essere abitata, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alle comodità moderne.
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