Villetta a Schiera Nuova Costruzione - Moderna e Funzionale VENDITA

Via Novara 16A - Ardea, Frazione Nuova Florida

€ 170.000

Trilocale
82 mq
1 bagno

Villetta a schiera in Vendita a Ardea

Scopri questa splendida villetta a schiera di nuova costruzione, perfetta per chi ricerca comfort e praticità in una soluzione abitativa contemporanea. Situata nell'immediate vicinanze di tutti i servizi commerciali e comunali, questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per vivere in una zona ben collegata e servita.

La villetta si sviluppa su un unico livello, garantendo massima accessibilità e funzionalità. Gli spazi interni sono stati sapientemente distribuiti con un accogliente soggiorno con zona di cottura integrata, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo. La superficie commerciale di 80 m² e la superficie calpestabile di 65 m² offrono una metratura ottimale per una famiglia moderna.

Ogni dettaglio è stato curato con materiali di primissima scelta. La pavimentazione in gress porcellanato uniforme in tutti gli ambienti crea una continuità visiva elegante e sofisticata. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico superiore, mentre le persiane blindate nella zona notte e le grate di protezione nella zona giorno assicurano massima sicurezza e tranquillità.

Il riscaldamento avviene tramite radiatori alimentati da una caldaia a condensazione di ultima generazione, garantendo comfort abitativo e notevoli risparmi energetici. La classe energetica A+ certifica l'eccellente efficienza della proprietà, con consumi ridotti al minimo.

L'ingresso è completamente indipendente, con cancello pedonale e cancello carrabile dedicato. Esternamente troverai un posto auto, un giardino frontale accogliente e un giardino retrostante con zona servizi. L'appezzamento di 120 m² offre spazi verdi privati per il relax e il tempo libero.

Tutti gli allacciamenti sono presenti: acqua diretta, gasdotto, rete elettrica e rete fognaria, per una totale autonomia abitativa. L'orientamento Est-Ovest garantisce una luminosità ottimale durante l'intera giornata.

**Prezzo richiesto: € 170.000, 00** - Con possibilità di finanziamento fino al 100% per gli under 36!

Una soluzione abitativa moderna, efficiente e conveniente, pronta per il 2026. Non perdere questa eccezionale opportunità!