Villa unifamiliare con terreno esclusivo (con annesso b&b) VENDITA

Fiumicino - Isola Sacra proponiamo in posizione privilegiata tra il centro e gli scavi di Ostia antica, villa unifamiliare di 235 mq 3 livelli (2 fuori terra) più terrazza e patio.
Completa la proprietà un garage di 38 mq.
Il tutto immerso in un giardino di c. 1000 mq dove si alterna alla zona verde con prato alberi e piante, un’area pavimentata con una tettoia che può ospitare fino a 2 p. auto coperti.
Nello specifico abbiamo al piano terra rialzato un patio semiperimetrale, ingresso, cucina, 3 camere, 3 bagni,(attualmente adibito a b&b ben avviato);
al piano primo: 3 camere, 2 bagni, un ampio terrazzo e balcone ;
al piano seminterrato accessibile sia dall’interno che dall’esterno abbiamo un’ ampia sala hobby con cucina in muratura camino e bagno, oltre al garage.
Ampia intercapedine perimetrale con locale tecnico e spazio da utilizzare come comodo ripostiglio.
L’immobile si presenta ben rifinito ed in ottimo stato conservativo sia interno che esterno, l’esposizione è libera e quadri facciale il contesto è tranquillo pur essendo l’immobile vicino alle principali vie di comunicazione.
L’immobile può essere diviso in due o più unità abitative conservando ciascuna la propria privacy.
Dotazioni: portoncino blindato, infissi doppio vetro in legno con grate di sicurezza, porte in legno massello, pavimento in monocottura scala in marmo, t. autonomo, condizionatori caldo/freddo, termo camino, parcheggio.
Classe energetica G
In regola con le normative urbanistiche ai fini del rilascio di un mutuo bancario.
Riservato il contesto.
Ottima la viabilità.
Adiacente a mezzi pubblici per tutte le direzioni.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Chiamaci per una visita, troveremo insieme la soluzione giusta per te!
Tel. 339 6717340-3496408450 anche su Whatsapp :)

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Massima soddisfazione del cliente seguito tutte la fasi con trasparenza, affidabilità e competenza.
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