VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO - OTTIMO STATO VENDITA

GROTTAFERRATA. VIALE VITTORIO VENETO. Una breve distanza separa dal centro di Grottaferrata questa splendida residenza con giardino, che abbiamo il piacere di proporre in vendita.
Una vera e propria oasi di pace, ideale per le famiglie che sono alla ricerca di una casa pronta per essere abitata, in contesto residenziale e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, scuole di ogni grado comprese, raggiungibili a piedi.

OTTIMO STATO - PERFETTAMENTE RIFINITA
Recentemente ristrutturata, sia internamente che esternamente la villa si presenta in perfetto stato e non necessita di alcun tipo di intervento.
Gli ambienti sono spaziosi ed accoglienti, e l'atmosfera che si respira vivendoli è rilassante ed elegante; le tonalità scelte per le rifiniture e per i rivestimenti sono neutre e sofisticate ed ogni elemento sembra sposarsi perfettamente con tutti gli altri: il risultato è un ambiente dal carattere classico contemporaneo.

LUMINOSISSIMA
L'esposizione prevalentemente a sud-est e sud-ovest le conferisce un'ottima illuminazione durante tutto l'arco della giornata.

Al suo interno (152 m² circa) si dispone su tre livelli:

- Piano terra (75 m² circa): ingresso; ampio open space con cucina a vista in muratura realizzata artigianalmente, completa di elettrodomestici pari al nuovo; camera da letto con servizio privato, finestrato con doccia; cameretta; servizio finestrato con cabina doccia multifunzione di ultima generazione.

- Piano primo (34 m² circa): unico ambiente comodamente vivibile, con doppia esposizione.

- Piano seminterrato (42 m² circa): sala hobby finestrata, con soffitto a volte realizzato in mattoncini; disimpegno; ripostiglio.

Un giardino di circa 150 m² perfettamente curato circonda i quattro lati della casa; in parte pavimentato, precisamente lungo tutto il perimetro dell'immobile, è dotato di due posti auto e di un box auto di circa 10 m² oggi rimosso ma facilmente ripristinabile (proponiamo render illustrativo nella sezione "foto", precisando che rappresenta solo ed esclusivamente un'idea di come si presentava originariamente).
Sistema di allarme e video sorveglianza a tutela della sicurezza.

DISTANZE (GOOGLE MAPS):
ROTONDA DI SQUARCIARELLI: 1,1 KM
GROTTAFERRATA CENTRO: 2,4 KM
FERMATA COTRAL: in prossimità dell'immobile
FERMATA SCUOLABUS: in prossimità dell'immobile

N.B. Il materiale fotografico e le planimetrie allegati al presente annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Per informazioni ed appuntamenti 069412888 Rif. G490-1