Villa La Bel Vue - Dimora di alta rappresentanza VENDITA

All'interno del rinomato consorzio dell'Olgiata, nello splendido contesto della parte alta, a pochi metri dai due ingressi, immersa nel verde e con unica e rara vista mozzafiato, vendiamo una delle ville piú esclusive del comprensorio.

DESCRIZIONE IMMOBILE:
Storica sede di residenze diplomatiche, ha accolto negli anni il gotha della politica italiana ed internazionale. Villa La Bel Vue si caratterizza per la sua unicità e importanza.
La villa, costruita all'inizio degli anni '90, in stile lineare ed elegante, con mattoncini romani fatti a mano, è circondata da un parco privato di oltre 3500 mq e patio di 500 mq fronte saloni.
La dimora ha porte blindate, riscaldamento a zone, pavimenti in parquet e pietra, grate antiintrusione e finiture di pregio. É dotata di aria condizionata e impianto di antifurto.

La residenza, distribuita in modo funzionale, é cosí composta:
PIANO SEMI INTERRATO: disimpegno, sala hobby, zona palestra/cinema, lavanderia industriale, appartamento di servizio di due camere da letto un servizio e una cucina. Vi é un garage da 10 vetture, cantina stagionale ed un deposito, quest'ultimi accessibili direttamente dall'autorimessa.
PIANO TERRA: Viale di ingresso, con 4 posteggi per gli ospiti. Splendido salone triplo di alta rappresentanza con ampie vetrate privacy blindate, affacciate sul patio e sulla splendida piscina, sala ricevimento e sala da pranzo alle due estremità, entrambe con camino. L'immobile é dotato di un ampia cucina, allestibile per la preparazione di importanti ricevimenti; la stessa é dotata di un terrazzo per pranzi informali. Sullo stesso piano una camera da letto con camino e una suite con anticamera e zona letto con patio privato; il tutto e completato da quattro servizi ed ampi armadi a muro.
PIANO SUPERIORE: Stanza da letto con bagno ed una suite padronale con studio privato e doppi servizi. Entrambe le stanze affacciano sul balconcino panoramico.

LOCALIZZAZIONE E ZONA:
Il comprensorio dell'Olgiata é un unicum a Roma, con una guardiania privata su turni di 24 ore e videosorveglianza perimetrale; é uno dei luoghi piú sicuri e riservati in cittá. La zona é accessibile dalla superstrada SS2, dalla via Cassia ed é posta in adiacenza alla Ferrovia FM3 che raggiunge il Vaticano e la stazione Tiburtina

SERVIZI:
Le dotazioni del comprensorio spaziano dal Golf dell'Olgiata al Country Club, dotato di piscina e tennis, oltre all'adiacente circolo ippico. Il rinomato Ribot, con il suo ristorante ed il bar, offre un luogo di incontro e di scambio con i residenti. All'esterno del perimetro si trovano negozi, ristoranti e tutte le attività di supporto.

RIFERIMENTI COMMERCIALI:
Il rendimento storico dell'immobile, quando locato, si é attestato intorno al 3% con periodi di vacancy estremamente brevi.

L'immobile é ideale per i seguenti utilizzi:
- Residenza di rappresentanza Diplomatica
- Residenza di rappresentanza Politica
- Dimora di alto pregio
- Foresteria per Dirigenti Aziendali