Villa esclusiva in zona Ottavia – Eleganza, comfort a due pa VENDITA

Via Cesira Fiori 55 - Roma, Zona Ottavia

€ 549.000

Più di 5 locali
180 mq
4 bagni

Villa in Vendita a Roma

Villa esclusiva in zona Ottavia – Eleganza, comfort e natura a due passi dal centro commerciale Gulliver

Immersa nel verde e nella tranquillità del quartiere Ottavia, a pochi passi dal centro commerciale Gulliver, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 180 mq disposta su tre livelli, circondata da un rigoglioso giardino privato di 1.100 mq, arricchito da alberi, zona orto, predisposizione per piscina interrata e impianto di irrigazione automatica.

Al piano terra, troviamo un comodo appartamento indipendente di circa 50 mq, ideale per ospiti, familiari o uso investimento. L’ambiente si compone di salone con camino, cucina separata, camera matrimoniale e bagno.

Salendo al primo piano della villa, l’ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con soffitto a doppia altezza, impreziosito da travi a vista e ballatoio a vista che crea un suggestivo collegamento con il piano superiore. Il disimpegno introduce una cucina abitabile, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite, oltre a un elegante secondo bagno in marmo con vasca idromassaggio.

Al secondo piano interno (piano mansardato della villa), troviamo un disimpegno affacciato sul salone e due camere da letto caratterizzate da tetto a falde, una delle quali dotata di bagno privato.
La proprietà è completata da un garage di 90 mq con locale cantina finestrato e asciutto, perfetto anche come spazio hobby o deposito.

Ottime le finiture: infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione, parquet nelle camere della zona notte, grès porcellanato in cucina, marmo nei bagni.
L’immobile è in ottimo stato e pronto da abitare, con possibilità anche di installare pannelli solari e fotovoltaici.

Una soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e funzionale, immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi.

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