Villa bifamiliare, ottimo stato, 344 m², Axa, Roma VENDITA

Meravigliosa villa su quattro livelli di ca. 400mq coperti, oltre box di ca. 60mq, balconi e terrazzo, tripla esposizione, giardino di ca. 540mq. Completamente ristrutturata con finiture di pregio, ha doppi ingressi su due diverse strade, ed è così composta:
- al piano T, entrando dalla porta d’ingresso principale abbiamo a sx un comodo armadio a muro, perfettamente integrato nel contesto, e ci troviamo in un salone triplo di ca. 75mq, con una zona cucina con isola centrale, di fronte la zona pranzo e la zona divani, due ampie finestre e due porte/finestre garantiscono luce tutto il giorno, da una porta interna si accede ad una zona accessibile anche separatamente dal secondo ingresso esterno, con ampio disimpegno con armadio a muro, una stanza ed un bagno.
- al 1° piano, un disimpegno, 2 camere da letto, un bagno ed una terza camera di ca. 25mq, con cabina armadio di ca. 12mq e bagno interno, oltre balcone e terrazzo;
- al 2° piano, mansardato con altezza min. di oltre 1,80m, un open space di ca. 60mq con armadi a muro, predisposizione per cucina, un bagno, un locale di servizio/stireria ed un terrazzino;
- al piano S1, una grande taverna di ca. 85mq con angolo cottura, grande camino e al centro una imponente scala in legno, oltre un bagno, una caratteristica cantina per vini con bancone per la mescita, un ripostiglio di ca. 12mq, un locale tecnico con caldaia e serbatoio di acqua di riserva, oltre box di ca. 48mq.
Si accede alla proprietà da un cancello carrabile e da due diversi cancelli pedonali, il giardino si estende su tre lati, ha piante ornamentali ed alberi da frutto e ad alto fusto ed è pavimentato lungo il perimetro dell’abitazione, dispone di tenda retraibile, forno a legna e barbecue in muratura con allaccio e scarico per acqua ed energia elettrica, impianto di irrigazione con pozzo artesiano, illuminazione a terra, predisposizione per Jacuzzi.
Il fabbricato è stato completamente ristrutturato con pregevoli finiture, cura dei particolari e materiali di 1^ scelta. Cucine, bagni e impianti sono nuovi, l’impianto di riscaldamento è autonomo, servito da due caldaie che producono anche acqua calda sanitaria, il piano terra e il primo sono provvisti di climatizzatori, nei restanti vi è la predisposizione, gli infissi esterni sono in pvc con vetrocamera, grate di sicurezza e zanzariere, al primo piano sono presenti tapparelle motorizzate. Ogni piano è servito da un singolo impianto elettrico, luci di emergenza, videocitofono, interfono e filodiffusione. Inoltre, fibra e rete LAN in tutti gli ambienti, videosorveglianza, impianto di allarme interno/esterno, perimetrale, volumetrico, pannelli solari per produzione acqua calda. La zona è residenziale, estremamente tranquilla e signorile, a ca. 300m da P.zza Eschilo, 800m dal C.C. Eschilo, 2km dalla Stazione Acilia della Roma-Lido e a 8km dal mare.
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