Villa Bifamiliare Manziana VENDITA

Manziana Località Quadroni in uno dei contesti più residenziali e tranquilli , proponiamo in vendita una splendida villa Bifamiliare della superficie complessiva di 230 mq circa con giardino privato di circa 300 mq , la villa si sviluppa su tre livelli cosi suddivisi: al piano terra troviamo un salone living doppio con camino , un' ampia cucina abitabile con uscita sul terrazzo ed un bagno di servizio; Al piano primo la zona notte composta da tre ampie camere di cui due con uscita sul terrazzo tutte con altezze regolari , oltre ad un bagno con doccia . Al piano seminterrato in parte fuori terra troviamo un'ampia sala hobby con ingresso autonomo composto da soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia , un intercapedine utilizzo cantina ed un ulteriore ripostiglio, completa la proprietà un giardino perimetrale di circa 300 mq . STATO E RIFINITURE: L' immobile e’stato edificato nel 2003 . I pavimenti sono in monocottura , al piano terra e parquet zona notte , infissi interni in legno con doppio vetrocamera, , porte in legno, portoni blindati. , impianto di irrigazione automatico, impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare, impianto di riscaldamento autonomo .SERVIZI E UTENZE:L'immobile e' servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas metano , telefono. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformita’ e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:L’immobile e' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla , grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi rende l'immobile indipendente. La villa sorge in una zona tranquilla ma nel contempo vicino ai servizi primari . DATI PROPRIETA' E VINCOLI:L’unita’ immobiliare e' intestata ad una persona fisica e la vendita e' soggetta a imposta di registro rispettivamente al 2 % se acquisto della proprieta' con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 9 % se acquistata come seconda casa. € 230.000,00 Per maggiori informazioni o eventuale appuntamento potete contattarci telefonicamente ai nostri recapiti : 348 0473679 -3283359786 o inviare un e-mail all' indirizzo di posta elettronica : immobiliarecentroservizi@gmail.com , sito web: www.centroserviziimmobiliare.it INFO AGENZIA: Centro Servizi Immobiliare , Via Anguillarese 50 , 00061 Anguillara Sabazia (RM). L'agenzia rispetta i seguenti orari : dal Lunedi al Venerdi dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30. Sabato dalle 9.00 alle 13.00. Sabato pomeriggio su appuntamento