VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE - CLASSE ENERGETICA A VENDITA

Via Bronte - Roma, Zona Borghesiana

€ 450.000

Quadrilocale
147 mq
2 bagni

Villa in Vendita a Roma

???? Vermicino – Via Bronte

In un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, MediazioneCasa propone in vendita una splendida villa di nuova costruzione ✨, elegante e luminosa, sviluppata su un unico livello.

La proprietà, di circa 120 mq, si distingue per ambienti ampi e confortevoli, progettati per offrire il massimo del benessere abitativo. Dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile ????, per garantire praticità e privacy.

???? Composizione interna:

Ampia zona giorno con salone e cucina a vista ????️
Disimpegno
Camera padronale con cabina armadio ????
Camera matrimoniale ????️
Cameretta
Doppi servizi con cabina doccia ????

???? Spazi esterni:

Giardino perimetrale di circa 270 mq con fontana
Patio di circa 25 mq, ideale per momenti di relax ☀️
Area barbecue e cucina esterna di 4,5 metri ????
Due posti auto con cancello automatico + posti per ospiti ????

???? Dotazioni e comfort:

Impianto d’allarme e videosorveglianza smart ????
Velux con allarme
Impianto di irrigazione automatica ????
Zanzariere
Impianto fotovoltaico da 5 kW con inverter ibrido ⚡
Vetri antiproiettile e avvolgibili elettriche antitaglio
Videocitofono
Sistema domotico gestibile da smartphone
Aria canalizzata caldo/freddo con fancoil ❄️????
Infissi in alluminio doppio vetro

???? Completa la proprietà una cantina di circa 20 mq con accesso diretto dal giardino.

???? Esposizione Sud-Est con scorcio sui Castelli Romani ????
⚡ Classe Energetica A+
???? Libera da subito

???? La documentazione tecnica e catastale è stata verificata preventivamente da professionisti qualificati. Il prezzo proposto è in linea con gli attuali parametri di mercato.