SANT'ORESTE - meravigliosa villa unifamiliare nuda propriet VENDITA

Strada Regionale Flaminia - Sant'Oreste (Roma)
€ 378.000
  • Più di 5 locali
  • 404 mq
  • 4 bagni

Villa in Vendita a Sant'Oreste

SANT'ORESTE - per la precisione lungo via delle Mimose, strada privata a pochi passi da via Flaminia e dalla stazione della metro leggera di Sant'Oreste proponiamo la vendita della nuda proprietà di una meravigliosa villa d'epoca, oggetto nel passato di un lungo servizio e della copertina da parte di primaria rivista di arredamento e design immobiliare.

L'immobile di poco meno di 400 mq si sviluppa su 3 piani all'interno di un curatissimo giardino di circa 2000 mq. La villa è caratterizzata da finiture di indiscutibile pregio, con uso di materiali, quali legno massello, ceramiche di Vietri, marmi pregiati e si distingue per uno stile ricercato ed armonico allo stesso tempo. L'abitazione si sviluppa come di seguito:

PIANO TERRA

- Ingresso salottino
- Salone doppio
- Ampia sala da pranzo con camino
- Cucina abitabile
- Disimpegno
- Ripostiglio

PIANO PRIMO

- Ampio studio con tre ampie vetrate panoramiche con affaccio sul monte Soratte
- Ampia camera da letto padronale con armadi a muro e accesso a bagno ad uso esclusivo
- Camera da letto con bagno ad uso esclusivo
- 2 camere
- Bagno
- Disimpegno
- Corridoio

PIANO SECONDO

- Quattro camere mansardate con tetto in legno con travi a vista
- Cabina sauna

La villa è sita all'interno di un giardino di circa 2.000 mq, il cui paesaggio è stato studiato minuziosamente creando delle anse, o "stanze all'aperto", per accogliere momenti diversi della giornata avendo come quinte naturali, alberi, cespugli, arbusti e prato. In questo modo si distinguono la zona pranzo, quella per il caffè, per il relax, per la meditazione o per la conversazione, ciascuna con arredo appropriato e differenziato, sempre comunque circondate da bellissimi esemplari di piante spesso pregiate, con coloratissimi fiori.
Sempre con la stessa cura e lo stesso gusto, all'interno del giardino troviamo un graziosissimo laghetto con carpe Koi, una piccola edicola che alloggia un vecchio pozzo romano e, sul tetto del box auto, incorniciato dalla bellissima vegetazione, con affaccio sul monte Soratte, trova spazio anche una vasca idromassaggio all'aperto dalle generose dimensioni.

Completa la proprietà la presenza di un box auto di circa 30 mq e una dependance attualmente adibita ad abitazione del personale di servizio.
Completa la proprietà la presenza di un box auto di circa 30 mq e una dependance attualmente adibita ad abitazione del personale di servizio.

Il valore reale dell'immobile è €500.000,00
Prezzo richiesto acquisto nuda proprietà €378.000,00 (età proprietario 78 anni)

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
447793
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
404 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
5
Cucina
Abitabile
Bagni
4
Piano
2 °
Totale piani
3
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Giardino privato Ascensore Semi-arredato Cantina

COSTI

Prezzo
€ 378.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Abitabile
Anno costruzione
1850
Riscaldamento
Autonomo
Climatizzazione
Si
Classe energetica
G
IPE
175,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

F

175,00 kWh/m²a | Classe energetica G

G

MAPPA

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