SANT'ANGELO ROMANO presso Via Germania VENDITA

Proponiamo una prestigiosa villa ristrutturatissima ubicata in posizione panoramica nella campagna a 2 km dal paese, con 10.000 mq di terreno recintato e provvisto di marciapiede, 100 alberi d'ulivo e alberi da frutta. L'edificio si dispone su 4 livelli: piano terra, primo piano, secondo piano, piano mansardato. Attualmente è divisa in appartamenti distinti collegati da una scala esterna e internamente da una scala con finestre e grate.
IL PIANO TERRA di circa 150 mq concerne in 2 grandi saloni arredati, uno dei quali con camino, 2 angoli cottura, 2 bagni, una sala privacy separata da vetrata scorrevole;
IL PRIMO PIANO di circa 160 mq ospita un salone semiarredato, una cucina abitabile arredata, 3 camere di cui una arredara, 2 bagni arredati, 1 lavanderia semiarredata, 1 cabina guardaroba e terrazzo;
AL SECONDO PIANO di circa 100 mq troviamo un salone con camino, un altro soggiorno, cucina, 2 camere, stanza guardaroba, 2 bagni, terrazzi e veranda;
ALL' ULTIMO PIANO, c'è l'appartamentino mansardato di circa 60 mq, che definiremmo una bomboniera con tutti i confort e gli spazi sfruttati al massimo e con raziocinio composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e 2 terrazzi esterni uno dei quali coperto con gazebo di legno e tende.
Elenchiamo le seguenti dotazioni: cancello elettrico, videocitofono, sistema di allarme, persiane antifurto, grate, finestre in alluminio con scuri e vetri blindati, infissi in ferro, portoni blindati, porte in legno castagno massello, 2 vasche idromassaggio, pavimenti in ceramiche e parquet. Nel giardino ci sono 2 bellissimi gazebi, un tavolo e sedile in travertino, un barbecure, un forno a legna. 3 terrazze per gli orti, impianto di irrigazione, 2 pozzi freatici comprensivi dell'impiantistica di estrazione dell'acqua con accumulo idrico In una struttura che accoglie l'impiantistica e 2 serbatoi di accumulo dell'acqua estratta dalla capacità di 2.000 litri cadauno. Ci sono bocchette per l'erogazione nel campo, gruppo elettrogeno di soccorso per eventuale interruzione elettrica ecc. Sono inoltre presenti dei magazzini (strutture murarie), attrezzature e un trattore agricolo completo di trincia erba).
Alla sinistra dell'entrata principale è stata costruita una centrale elettrica ed elettrica dove sono collocati: i motori dei condizionatori, le 4 caldaie per l'acqua calda, l'autoclave con serbatoio per riserva idrica e il motore dell'aspirapolvere (collegata ad ogni piano della casa). Le strutture accessorie misurano complessivamente circa 52,50 mq. Il piazzale, le strade, i marciapiedi sono tutti pavimentati per un totale di 1800 mq. L'immobile, studiato per diventare abitazione dei proprietari è stato progettato, costruito e rifinito tenendo conto della massima cura per i particolari e per la scelta dei materiali. E' da far presente la possibilità di completare la proprietà con un laghetto artificiale e una piscina (esiste un progetto). Per informazioni e appuntamenti 3337013184 Deavesta immobiliare E.A.