Santa Marinella-Villino a schiera fronte mare VENDITA

Santa Marinella e precisamente in via Aurelia, all’interno del residence “I Gabbiani”, proponiamo la vendita di un villino fronte mare su 3 livelli in ottimo stato di manutenzione, attualmente suddiviso come fossero due unità immobiliari indipendenti.
Al piano rialzato, cui è possibile accedere sia frontalmente che dal retro dai rispettivi giardini mattonati, troviamo una zona giorno comoda e vivibile sulla quale si affaccia la cucina, separata ma comunicante attraverso un passavivande, e un bagno finestrato.
La scala interna collega il salotto al piano superiore dove trovano spazio due comode camere da letto e un secondo bagno, anch’esso finestrato.
La più grande delle due camere dispone inoltre di un terrazzino fruibile dal quale è possibile godere di una vista meravigliosa.
Lo spazio esterno principale dà accesso indipendente anche al piano S1 dove troviamo un open space di circa 40 mq adibito a zona giorno con angolo cottura, zona notte e bagno.
Sul retro, lato cucina, il secondo spazio esterno mattonato è provvisto di Bbq ed un sempre utile ripostiglio. È presente un impianto di riscaldamento autonomo ed una predisposizione per allarme volumetrico.
Il residence dispone inoltre di una grande piscina ed un esclusivo sottopassaggio che conduce ad una spiaggetta il cui uso è riservato ai condomini e che all’inizio della stagione viene attrezzata con una piattaforma sulla scogliera dove è possibile sistemarsi comodamente con l’attrezzatura necessaria.
Le spese condominiali comprendono l’acqua, la gestione e manutenzione degli spazi comuni e della piscina, bagnino e servizio spiaggia.

L’immobile risulta di sicuro interesse per lo stato conservativo, gli optional intrinsechi e condominiali, ma anche per la posizione e la vista assolutamente impagabili.
L’attuale predisposizione consente inoltre di poterne godere come abitazione principale (o seconda casa al mare) e contemporaneamente generare un introito mettendo a reddito una parte che rimarrebbe comunque indipendente ed autonoma.

Per informazioni ed appuntamenti 06.83921931/ 3517143311 anche contatto whatsapp.
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