- Più di 5 locali
- 342 mq
- 3 bagni
Villa in Vendita a Guidonia Montecelio
Parco Azzurro Via del Solstizio VILLA PANORAMICA
All’interno del rinomato comprensorio di Parco Azzurro, a pochi minuti da Roma, proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare in posizione dominante, con una splendida vista panoramica sulla Capitale.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e comfort, senza rinunciare alla vicinanza alla città.
SPAZI AMPI E BEN ORGANIZZATI
La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti luminosi e funzionali:
Piano terra:ampio salone di rappresentanza con finiture di pregio, cucina su misura con accesso diretto al giardino, studio e bagno.
Piano primo (zona notte):tre camere da letto, tra cui una matrimoniale con cabina armadio finestrata, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico.
PIANO INFERIORE VIVIBILE E INDIPENDENTE Completamente fuori terra e luminoso, è collegato internamente e perfetto anche come spazio autonomo:
• zona living con camino e forno a legna,
• cucina e area bar
• camera matrimoniale
• bagno
• ripostiglio
• accesso diretto al box auto
Ideale per ospiti, famiglia o momenti di convivialità.
SPAZI ESTERNI E DOTAZIONI
Giardino privato di oltre 200 mq con impianto di irrigazione.
Secondo box auto di circa 40 mq con colonnina per ricarica elettrica.
EFFICIENZA ENERGETICA Classe A2 con impianti di ultima generazione:
• fotovoltaico 4,5 kW
• batteria di accumulo 20 kW
• pompa di calore (2024)
• climatizzazione
PUNTI DI FORZA
posizione dominante e panoramica
contesto residenziale esclusivo
spazi ampi e versatili
elevata efficienza energetica
ideale anche per soluzione bifamiliare o ospiti
Una proposta completa, pronta da vivere, perfetta per chi desidera una casa di qualità in un contesto riservato, con una vista unica su Roma.
Volpes Case – Fonte Nuova 06 6928 3348 fontenuova@volpescase.it
Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.
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DATI PRINCIPALI
- Riferimento
- 649710
- Contratto
- Vendita
- Tipologia
- Villa
- Superficie
- 342 mq
- Locali
- Più di 5
- Camere da letto
- 4
- Cucina
- Abitabile
- Bagni
- 3
- Piano
- Piano terra
- Totale piani
- 2
- Box/Posto auto
- Doppio
CARATTERISTICHE
COSTI
- Prezzo
- € 740.000,00
EFFICIENZA ENERGETICA
- Stato
- Ristrutturato
- Anno costruzione
- 2005
- Riscaldamento
- Autonomo
- Climatizzazione
- Si
- Classe energetica
- A2
- IPE
- 72,95 kWh/m²a
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
MAPPA
ANNUNCI SIMILI
