Nettuno Piscina Cardillo Villa 186Mq € 230.000 VN2501 VENDITA

Nettuno, in zona Piscina cardillo, e precisamente in Via Rovito, proponiamo in VENDITA una Villa Unifamiliare Unilivello.

La villa è stata oggetto nel 2023 di lavori di efficientamento energetico tali da averla portata al massimo della classe energetica ottenibile.

La villa si compone da un Piano Terra Rialzato per una dimensione totale di 125Mq circa, oltre a 20Mq di veranda. Completa la propriteà ad un grande Piano Seminterrato della dimensione di 116Mq catastali (102 utili), non rifinito, da utilizzare a cantina/parcheggio. Il tutto su un lotto di terreno della dimensione totale di 1.100 Mq circa.

Nei dettagli:

- Piano Terra Rialzato di 1,80Mt, composto da un ampia veranda di 20Mq circa, Ingresso/Corridoio, Ampio Salone, disimpegno, Cucina abitabile, Bagno comodo finestrato con tutti i servizi (Lavandino, Tazza, Bidet, Doccia), 3 Ampie Camere da Letto Matrimoniali ed un altro bagno grande finestrato con tutti i servizi (Lavandino, Tazza, Bidet, Doccia e alloggio lavatrice e asciugatrice). Balcone accessibile da una delle camere da letto.

- Piano Seminterrato, fuori terra di almeno 1,80Mt circa, con altezza interna di 3,05Mt, collegato anche internamente al Piano Terra rialzato, oltre ad un accesso carrabile con comoda rampa. Al suo interno è diviso da 4 ambienti tutti finestrati e 1 Bagno. Si presenta in uno stato grezzo, completamente da rifinire.

Specifiche Tecniche Efficientamento energetico del 2023:

- Infissi in legno con doppio vetro;

- Fotovoltaico di 6Kw + 15Kw di Batterie di accumulo + Backup;

- Termosifoni in alluminio funzionanti con Pompa di calore, predisposta anche per servire il Piano Seminterrato e per fare anche il raffrescamento;

- Pompa di Calore con accumulatore da 300 litri per acqua calda sanitaria integrata con pannelli solari termici già istallati sul tetto, completi di addolcitore e filtro;

- Condizionatori caldo/freddo in tutti gli ambienti, tranne nei bagni;

- Cappotto termico esterno su tutti i lati ed anche sul terrazzo;

- Terrazzo di copertura rifatto e pavimentato;

- Colonnina di ricarica per Auto.

Presente il pozzo di prelevamento di acqua per irrigazione ed utilizzo in casa. (in comune con terreno adiacente).

Internamente la pavimentazione è unica di fine anni '90 con bagni completamente rifatti con maioliche e pavimenti moderni.

Possibilità di acquisto del terreno adiacente con cui è condiviso il pozzo di prelevamento acqua.

Strade asfaltate, tranne la privata di accesso.

Cancello pedonale e Cancello Carrabile.

Predisposizione Camino.

€ 230.000 Rif.VN2501 Classe Energetica A4 (0,2329 kWh/mqa).

Si possono organizzare video-visite gratuite a distanza. A semplice richiesta, previo appuntamento da concordare.

Il sopralluogo è a pagamento, il costo è di € 30 iva inclusa, da scontare sulle provvigioni finali.

Mingiacchi Servizi Immobiliari 0698840024 3332360985 info@mingiacchi.com www.mingiacchi.com

Tutti i contenuti (dati, descrizioni o qualsiasi altro scritto, foto, planimetrie ed eventuali misure) di questo annuncio immobiliare sono ritenuti corretti, ma non costituiscono alcun presupposto contrattuale.