LIDO DEI PINI NUDA PROPRIETA' VILLETTA UNIFAMILIARE VENDITA

Via delle Mimose 14 - Ardea (Roma)

€ 89.000

Quadrilocale
184 mq
2 bagni

Villa in Vendita a Ardea

IMMOBILE IN TRATTATIVA - Lido dei Pini in punto di zona residenziale immerso nel verde a pochi metri dalla via Litoranea signorile villetta unifamiliare su due livelli.La proprieta' appartiene ad una coppia di coniugi rispettivamente di 83 e di 85 anni,e sviluppa una metratura coperta di mq 102 (72 mq al piano terra e 30 mq al piano 1°).Attualmente e catastalmente e' diviso in n° 02 appartamenti entrambi con accesso indipendente,il primo tramite il piano terra,mentre il secondo tramite una scala esterna.La disposizione interna presenta al piano terra un ampio patio,un soggiorno con camino,una cucina in muratura semiabitabile,due camere letto (una matrimoniale ed una singola),ed un bagno;al piano primo e' presente un disimpegno,una camera letto matrimoniale con accesso ad un gradevole balcone vivibile,un cucinotto (da adibire volendo a cameretta letto),ed un bagno.Sovrastante quest'ultimo livello e' presente un panoramico lastrico solare di mq 30 con vista aperta a 360% sul circondario e fino alle coste marine che distano 800 mt. circa.L'intera costruzione e' stata edificata su un lotto di 700 mq,e gode di un piacevole ed ampio giardino circostante in parte con alberi ad alto fusto.Sono state richieste pochi anni fa dalla parte proprietaria e successivamente rilasciate n° 02 pratiche urbanistiche corredate di relativo proggetto approvato riguardante la realizzazione in giardino di un box auto di mq 25 calpestabili (volendo da adibire a superficie abitabile come ampliamento dello stesso piano terra),ed al piano 1° la parziale sopraelevazione del tetto sovrastante l'attuale soggiorno per la realizzazione di un ulteriore ambiente di mq 15 circa.Si valutano in caso offerte economiche per vendita diretta dell'immobile. - euro 89.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532