Isola Farnese: prestigiosa villa VENDITA

In via Cassia 1920, zona “Olgiata - La Storta – Isola Farnese”, proponiamo "in vendita esclusiva" una splendida villa di categoria catastale "A7" (ossia "villino / casa indipendente", con possibilità di "agevolazioni prima casa"), completa di giardino privato di oltre 2.000 mq, con doppio accesso carrabile e box auto triplo (52 mq).

METRATURA E SUDDIVISIONE
Per una superficie coperta complessiva pari a 270 metri quadri (335 mq se si considerano anche le percentuali del giardino, del box auto e dei terrazzi/portici), è disposta su tre livelli.

DIVISIONE INTERNA
Piano Terra (con affaccio da primo):
- ingresso principale ed ingresso di servizio;
- salone doppio, con zona conversazione e zona pranzo, ed uscita sul grande terrazzo antistante;
- ampia cucina / tinello;
- corridoio;
- bagno;
- comodo ripostiglio.

Piano primo (con affaccio da secondo):
- scala in marmo che conduce al disimpegno con balcone;
- 4 comode camere da letto;
- disimpegno;
- due bagni.

Dépendance (con accesso indipendente da piano terra):
- due grandi stanze;
- zona servizi con attacchi per la cucina.

FINITURE DI GRAN PREGIO
- Portoncini d'ingresso blindati, con serrature a cilindro europeo;
- pavimenti in marmo;
- termocamino "MCZ" nuovo, perfettamente funzionante;
- infissi in alluminio con doppi vetri a taglio termico;
- 4 climatizzatori Mitsubishi inverter;
- faretti di design.

FINITURE ESTERNE
- Forno in muratura con zona pranzo all'aperto;
- giardino con prato all'inglese e sistema d'irrigazione automatizzato;
- pozzo per recupero acqua piovana;
- cancello principale elettrico.
- portico di 40 mq e zona solarium.

SPESE
L'immobile non paga alcuna quota condominiale;
il riscaldamento è autonomo e si attiva tramite il termocamino, con apposita canalizzazione. Spesa in base al consumo.

QUALCOSA DI SPECIALE
Il giardino curatissimo, unito alla comodità del doppio accesso e del box auto triplo, danno un valore aggiunto a questa splendida proprietà.

PREZZO DI VENDITA 698.000 €

INFORMAZIONI E PRENOTAZIONE VISITE
Il dr. Carlo Gualandri, titolare dell’Agenzia Immobiliare, si occupa direttamente di questo immobile e sarà lieto di accompagnarvi personalmente nella visita dello stesso. Previa disponibilità, è possibile effettuare sopralluoghi anche nelle giornate di sabato e domenica.
Per ulteriori informazioni e per riservare un appuntamento, potete contattarlo tutti i giorni (festivi inclusi) dalle ore 9:00 alle ore 20:00.
Qualora “momentaneamente non raggiungibile”, lasciate pure un messaggio e sarete richiamati al più presto.
Grazie per l’attenzione.