GALLICANO NEL LAZIO - Via Val Pantano, 47 VENDITA

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Villa Unifamiliare a Colle Mainello: Spazio, Indipendenza e 2.000 mq di Parco
Realty ONE Group Center propone in vendita una splendida villa unifamiliare situata in Via Val Pantano 47, a Colle Mainello, Roma. Una soluzione abitativa rara per chi cerca la massima autonomia e ampi spazi verdi, proposta all'eccezionale prezzo di 199.000€.

Gli Interni: Funzionalità e Calore
La villa, di circa 110 mq, si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo massima comodità e una distribuzione ottimale degli ambienti:

Zona Giorno con Carattere: Un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, cuore pulsante della casa, ideale per i momenti di relax in famiglia.

Cucina Separata: Un ambiente distinto e abitabile, perfetto per chi desidera una zona cucina funzionale e ben organizzata.

Zona Notte: Composta da tre ampie camere da letto, che offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia o per creare zone dedicate al lavoro e agli hobby.

Bagno Finestrato: Un servizio completo e luminoso, per il massimo del comfort quotidiano.

L'Esterno: Un'Oasi di 2.000 mq
La proprietà è circondata da un immenso terreno privato di 2.000 mq, un vero lusso alle porte di Roma:

Patio Coperto: All’ingresso troviamo un portico spazioso, ideale per cene all'aperto, zone relax o come area protetta per il gioco dei bambini.

Privacy Assoluta: Libera su quattro lati e baciata dal sole grazie all'esposizione a Sud, la villa garantisce una luminosità costante e una riservatezza totale.

Comodità: La proprietà include tre posti auto interni, eliminando ogni preoccupazione di parcheggio per residenti e ospiti.

Dettagli Tecnici e Impianti:
La villa è in buono stato manutentivo (costruzione del 1990) e pronta per essere abitata:

Utenze: Dotata di allaccio diretto alla rete elettrica e idrica (Luce e Acqua Diretta).

Scarichi: Impianto con fossa biologica regolarmente a norma.

Riscaldamento: Sistema autonomo (Gas non diretto) per una gestione personalizzata dei consumi.

Posizione Strategica:
Situata in un contesto residenziale tranquillo ma non isolato, la villa in Via Val Pantano permette di godere del silenzio della natura senza rinunciare ai servizi. Negozi, scuole e collegamenti con il centro città sono facilmente raggiungibili, rendendola una scelta ideale per chi vuole fuggire dal caos cittadino senza allontanarsi troppo da Roma.

Perché scegliere questa Villa?

Distribuzione su Unico Livello: Una rarità architettonica con 3 camere, cucina separata e il fascino del camino.

Terreno Immenso: 2.000 mq di parco privato e un comodo patio coperto per vivere pienamente l'esterno.

Ottimo Rapporto Qualità-Prezzo: Una villa unifamiliare totalmente indipendente a Roma, subito disponibile e pronta all'uso.

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