GALLICANO NEL LAZIO, PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO VENDITA

Via delle Colonnelle - Gallicano nel Lazio (Roma)

€ 299.000

Più di 5 locali
145 mq
3 bagni

Villa in Vendita a Gallicano nel Lazio

Gallicano nel Lazio: RIF. 483
A ridosso del centro abitato, in contesto residenziale e precisamente in Via Albio Tibullo proponiamo bifamiliare di nuova costruzione con annesso giardino.
Ogni porzione di bifamiliare è composta da un ingresso carrabile (no automatizzato) e ingresso pedonale, fornita di giardino privato delimitato di mq 570 circa con area adibita a parcheggio ed area a verde.
L’immobile è così composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale è possibile accedere direttamente ad un ampio portico in legno di mq 26 , camera matrimoniale con servizio, camera singola, servizio e ripostiglio al piano terra, salendo al piano primo troviamo una camera da letto con servizio finestrato, per un totale complessivo di mq 145.
Ottime le rifiniture con imbotti in marmo, rivestimenti in mattoncini sabbiati.
Ogni porzione di bifamiliare sarà venduta finita e rifinita internamente ed esternamente completa di infissi, impianti e rivestimenti, ad oggi è ancora possibile scegliere rivestimenti fuori campionario.
L’immobile è stato realizzato con attenzione alle normative in materia di risparmio energetico, edificato in cemento armato, per isolare l’immobile da terra è stato realizzato un vespaio, tamponata a poroton, con isolante interno e relativa intercapedine interna.
Tetto in legno a vista, coibentato e ventilato (permette la ventilazione della copertura garantendo un ottimo isolamento termico)
In riferimento agli impianti abbiamo l’impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico sezionato con predisposizione allarme. Predisposizione climatizzatore con cassetta ad incasso. Serbatoio per la raccolta di acque pluviali con riutilizzo.
Pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, pannello fotovoltaico per 1,5 Kw.
Infissi: PVC finto legno, triplo/vetro persiane in ferro alla romana
Utenze: tutte dirette, pubblica fognatura
Metratura: 145 + mq 26 di portico e giardino di mq 570 a porzione
Ottima posizione.
Anno costruzione: 2020
Stato: ottimo/ in costruzione
Prezzo: € 299.000,00 (chiavi in mano)
Classe energetica “A3”

Linea Case Immobiliare di Landini David
Piazza Santa Maria 10
00039 Zagarolo (Rm)