EUR FUNGO VILLA DI LUSSO RISTRUTTURATA E ARREDATA VENDITA

Nel cuore dell’esclusivo quartiere EUR, in una zona residenziale composta unicamente da ville, proponiamo la vendita di una splendida villa di lusso completamente ristrutturata nel 2020, sia internamente che esternamente, utilizzando materiali di altissimo pregio e arricchita da arredi di design, creando un ambiente elegante e moderno, caratterizzato da spazi ampi e luminosi
La villa è proposta in vendita completa di arredi, accessori ed elettrodomestici, pronta per essere vissuta

La proprietà, con una superficie residenziale di circa 350 mq, è suddivisa in 2 unità immobiliari e circondata da circa 600 mq di spazio esterno, tra giardino e terrazzi, completati da un box auto di 27 mq

La residenza principale, di circa 270 mq, si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed è così composta:

P. TERRA
Entrando da un comodo ingresso, ci accoglie un ampio salone di rappresentanza di oltre 80 mq, con grandi vetrate a tutta parete che offrono accesso diretto alla terrazza.
Il salone è impreziosito da un moderno camino a bioetanolo, rivestito in pregiato marmo brasiliano; Il piano si completa con una cucina moderna, un bagno per gli ospiti, un locale lavanderia, un locale tecnico e l’accesso diretto al box auto.
Inoltre, una camera con ingresso indipendente, completa di angolo cottura e bagno, è ideale per ospiti o personale di servizio.

P. 1°
La zona notte, è rifinita con parquet in noce americano massello e comprende un ampio disimpegno con cabina armadio, soppalco e armadio a muro.
Le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite e cabina armadio, offrendo il massimo del comfort e della privacy.

ESTERNI
Lo spazio esterno è in parte pavimentato dove è possibile ospitare 2-3 auto, mentre la restante area è un giardino curatissimo con ulivi e alberi da frutto.
Qui si trova la seconda unità immobiliare, un open space con camino a legna, angolo cottura, bagno e una cucina esterna con bbq.
Completa la parte esterna un ripostiglio e un locale tecnico aggiuntivo.

DOTAZIONI INCLUSE
Riscaldamento radiante a pavimento
Infissi in alluminio Schüco con vetro antieffrazione
Impianto di climatizzazione canalizzato e split
Impianto di filodiffusione
Impianto di allarme e video sorveglianza
Pannelli solari
Terrazza con tenda da sole elettrica

ARREDI INCLUSI
SALONE-mobili di design di Christopher Guy; divani e poltrone Minotti, tendaggi in lino
CUCINA-Bulthaup con elettrodomestici di alta gamma (frigorifero Fhiaba; elettrodomestici di Gaggenau; piano cottura/cappa di Fulgor Milano)
CAMERE-arredi di Christopher Guy e Roche Bobois
BAGNI-mobilio, sanitari e rubinetteria di Antonio Lupi e Duravit
TERRAZZO-divani e poltrone da giardino
DEPANDANCE-divani Baxter, cucina, tavolo in noce massello e sedie

E' la soluzione ottimale per famiglie che amano vivere nel verde, in una residenza confortevole e raffinata. Gli arredi di design, le finiture di pregio e gli spazi esterni curati rendono la villa ideale per chi cerca uno stile di vita elegante e funzionale.