**Esclusiva Villa con Giardino** VENDITA

Via Canale - Manziana (Roma)
€ 329.000
  • Più di 5 locali
  • 300 mq
  • 3 bagni

Villa in Vendita a Manziana

Scopri questa straordinaria villa di circa 300 mq, immersa in un giardino di 2.000 mq, adornato da 10 piante di ulivo, 6 alberi da frutto e diverse piante ornamentali.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi, perfetta per due nuclei familiari grazie alla possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Gli interni, con finiture di pregio, offrono un'atmosfera raffinata e accogliente, grazie alla pavimentazione in cotto e alle numerose finestre che inondano gli spazi di luce naturale.

La villa dispone al piano principale di un maestoso salone con camino, un'ampia cucina abitabile e tre camere da letto, oltre a due bagni padronali (entrambi finestrati).

Al piano inferiore, si trova la seconda unità abitativa, completa di due camere, un servizio e una zona giorno con camino.

Gli spazi esterni includono un ampio terrazzo e un patio coperto, ideali per godere della tranquillità del giardino.

La costruzione è stata edificata nel 1990 con cappotto termico e doppia intercapedine, e l'ultima ristrutturazione risale allo scorso anno.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo con gpl, con due caldaie (una dedicata al solo riscaldamento e l'altra per i servizi) e aria condizionata, infissi nuovi con triplo vetro e zanzariere.

Questa proprietà offre un comfort moderno in un contesto naturale. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove eleganza e funzionalità si incontrano.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

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DATI PRINCIPALI

Riferimento
636522
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa
Superficie
300 mq
Locali
Più di 5
Camere da letto
4
Cucina
Abitabile
Bagni
3
Piano
Piano terra
Totale piani
2
Box/Posto auto
Doppio

CARATTERISTICHE

Ascensore

COSTI

Prezzo
€ 329.000,00

EFFICIENZA ENERGETICA

Stato
Ristrutturato
Anno costruzione
1990
Riscaldamento
Autonomo
Classe energetica
G
IPE
175,00 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

F

175,00 kWh/m²a | Classe energetica G

G

MAPPA

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