CIELOTERRA INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE A MARCELLINA VENDITA

Via della Stazione 71 - Marcellina (Roma)

€ 210.000

Trilocale
100 mq
2 bagni

Villa in Vendita a Marcellina

Proponiamo in vendita un elegante terratetto di recente costruzione situato in una palazzina con sole tre unità abitative. Perfetto per chi cerca una casa moderna, confortevole e immersa in un contesto tranquillo.

Piano Terra:
• Ampio doppio salone con accesso diretto a un giardino privato di circa 250 m²
• Spaziosa cucina abitabile con uscita sul giardino
• Bagno di servizio

Piano Primo:
• Camera matrimoniale con terrazzo privato
• Seconda camera da letto luminosa
• Bagno padronale con box doccia e accesso al terrazzo

(N.B.: Le camere sono a tutta altezza, senza sottotetto!)

Piano -1:
• Cantina e posto auto di pertinenza

Caratteristiche principali:
• Ampio giardino e portico con splendida vista sui Monti Lucretili
• Ottima esposizione (W e NW), che garantisce luminosità naturale tutto il giorno
• Termoautonomo con caldaia a gas e impianto termico-solare per acqua calda
• Finiture di alta qualità: pavimenti in gres effetto legno, infissi in PVC doppio vetro, persiane in alluminio e portone blindato ad alta sicurezza
• Accesso al garage automatizzato

Posizione strategica:
A soli 40 minuti da Roma, l’immobile è ben collegato grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Marcellina-Palombara (3 km) e della stazione di Guidonia Montecelio (12 minuti in auto).

Prezzo richiesto: 210.000€

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