CASALPALOCCO Villa su 3 livelli €399.000 Rif T680 VENDITA

CASALPALOCCO Viale Gorgia di Leontini n. 260- Isola 27/28, nel comprensorio gli Ulivi chiuso da sbarra carrabile con portineria, parco condominiale, 2 campi da tennis e 2 meravigliose piscine, una di 25 mt ed una per bambini, spogliatoi, docce ed una grande terrazza attrezzata, proponiamo la vendita di una villa di testa a schiera su 3 livelli con doppia entrata e tripla esposizione di mq. 212 commerciali.

Il vantaggio di essere una villa di testa la rende unica proprio nell' avere un doppio ingresso indipendente. Si può accedere quindi sia dall'ingresso carrabile che dal giardino retrostante potendo quindi creare 2 unità immobiliari indipendenti tra loro.

La villa con esposizione Sud e Ovest si compone di 3 livelli oltre a giardino, terrazzo e rampa carrabile:
- Il piano terra ha un doppio accesso indipendente. Dal primo ingresso indipendente si accede alla rampa carrabile con la possibilità di parcheggio e all'ingresso della villa dove troviamo una cameretta e la scala di accesso in legno al 1° piano. Dal secondo ingresso indipendente accediamo attraverso il giardino a livello di mq. 40 c.a. ad un appartamentino attualmente indipendente composto da un salone con camino con splendide vetrate che affacciano sul giardino, angolo cottura in muratura e bagno;
- Il piano primo ha un doppio accesso sia dalla scala interna che dal giardino sottostante. Si compone da un salone doppio con un pavimento in parquet ed infissi in doppio vetro e tripla esposizione, diviso in zona pranzo adiacente alla cucina e zona soggiorno con porta finestra da cui si accede al terrazzo abitabile di circa 10 mq collegato con una scala per l'accesso al giardino sottostante oltre ad un bagno ed un ripostiglio;
- Al Piano secondo un ampio disimpegno serve una comoda camera da letto matrimoniale con bagno finestrato en suite e due camere da letto singole con un quarto servizio. Dal disimpegno si può accedere attraverso una scala scomparsa al sottotetto con altezza massima di mt.1,70.

La proprietà consegnerà l'immobile con la pratica per il per Bonus fiscale 110% con azienda che si carica il debito per realizzare i seguenti lavori di ristrutturazione:
1. Pannelli solari per impianto riscaldamento + acqua calda + batterie accumulo per energia elettrica
2. Cappotto termico
3. Caldaia nuova
4. Impianto elettrico a norma
5. Infissi esterni
6. Pavimenti (se riscaldamento sarà a pavimento)
7. Pompa calore caldo freddo

Completa la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale.