APPARTAMENTO IN VILLA VENDITA

Proponiamo in vendita un piano terra in villa bifamiliare di nuova costruzione situata in Via Mondello con doppio accesso in Via Follonica, a soli 700 metri dalla spiaggia. La proprietà si distingue per un design moderno, ampi spazi, e un'eccellente esposizione che garantisce luminosità e comfort.

Composizione:

Ingresso/Portico: L'accesso alla villa è molto versatile e offre due ingressi distinti.
- Il primo accesso è da Via Follonica, dove si entra attraverso un giardino privato. Da qui, si accede all'abitazione passando per un ampio portico, che funge da ingresso principale. Dal portico si accede direttamente alla cucina, alla sala da pranzo e al soggiorno.
- Il secondo ingresso si trova su Via Mondello. Questo accesso è dotato di un portico più piccolo e rappresenta una comoda alternativa per raggiungere direttamente la casa. Da questo ingresso si accede direttamente alla sala da pranzo.

Cucina: l’ampia cucina di 12 mq ha un diretto accesso sia alla sala da pranzo che al portico, se si desidera mangiare all’esterno.

Sala da pranzo: Un’ampio ambiente connesso alla zona notte. Qui è presente il primo bagno di circa 5 mq.

Soggiorno: Luminoso ambiente di circa 15 mq, ha un diretto accesso al portico tramite un’ampia porta finestra doppia, ed è dotata di un bagno di circa 6 mq, il secondo dell’abitazione.

Zona notte: Si trova alle spalle della zona giorno ed è dotata di due camere da letto.
- Camera 1: La prima camera, di circa 16 mq, è adiacente alla sala da pranzo ed è dotata di un’ampia finestra che dona molta luminosità all’ambiente.
- Camera 2: La seconda camera, più piccola della prima (circa 12 mq), è adiacente al soggiorno ed anch’essa è dotata di un’ampia finestra.

Dettagli Tecnici ed Efficienza Energetica: L’immobile è stato costruito con materiali e tecnologie all'avanguardia, garantendo un elevato standard energetico (Classe A3). La villa è dotata di un impianto fotovoltaico, un box batterie, pannelli solari, e un cappotto termico, che assicurano efficienza energetica e bassi costi di gestione.

Opportunità Unica: Quest’abitazione è l'ideale per chi cerca una residenza moderna, luminosa e vicina al mare, in una zona riservata e tranquilla come Fregene.

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