Ufficio Prestigioso Via Nizza Via Nizza - Pinciano AFFITTO

Nel cuore del quartiere Nomentano, lungo una delle vie più eleganti e centrali della Capitale, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di alta rappresentanza, completamente ristrutturato, di circa 483 mq commerciali distribuiti tra attico e superattico. L’immobile è situato all’interno di un elegante palazzo d’epoca dei primi del Novecento, dotato di due ascensori, uno dei quali con accesso diretto all’interno dell’unità, e servizio di portineria. L’edificio, di grande pregio architettonico, è attualmente in fase di ristrutturazione nelle facciate e nelle parti comuni.

La posizione è tra le più prestigiose e strategiche di Roma, a breve distanza da Villa Borghese, Villa Torlonia, dal quartiere Coppedè, Via Veneto, il Policlinico Umberto I e l’Università La Sapienza, in un’area ricca di servizi, trasporti e attività commerciali.

L’ufficio, caratterizzato da triplo ingresso e da un’eccellente esposizione su quattro lati, offre ambienti particolarmente luminosi e di grande rappresentanza, rifiniti con pavimenti in parquet pregiato e marmi con splendidi motivi decorativi. Al piano attico è presente una raffinata area spa, spazio ideale per relax, benessere o per offrire un servizio esclusivo a clienti e personale.

La proprietà dispone inoltre di importanti spazi esterni, tra cui un terrazzo abitabile al piano attico e un grandissimo terrazzo panoramico al superattico, per una superficie complessiva di circa 400 mq, perfetti per accogliere ospiti, organizzare eventi aziendali o creare aree lounge all’aperto.

Piano Attico

Nove ambienti versatili e luminosi, perfetti per uffici direzionali, sale operative, studi privati o sale riunioni

Salone di 61 mq ideale come sala meeting/conferenze

Quattro bagni

Area spa dedicata

Terrazzo abitabile, perfetto per pause, incontri informali ed eventi riservati

Piano Superattico
Una elegante scala interna conduce a un ampio open space, una stanza aggiuntiva e un grandissimo terrazzo panoramico di circa 400 mq complessivi, ideale per eventi aziendali esclusivi, accoglienza clienti o momenti di rappresentanza.

L’immobile verrà consegnato in condizioni impeccabili, dotato di riscaldamento autonomo caldo/freddo tramite fan coil e include due ampi posti auto privati situati nel cortile condominiale.

Canone mensile: € 14.950 (inclusi due ampi posti auto)

Spese condominiali: € 2.000 trimestrali

Anno di costruzione: 1920

Classe energetica: B