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Annuncio: 629617

Largo Lanciani – Via Bartolomeo Marliano AFFITTO

Via Bartolomeo Marliano 12a - Roma, Zona Bologna

Trattativa Riservata

4 locali
200 mq
2 bagni

Ufficio in Affitto a Roma

Largo Lanciani – Via Bartolomeo Marliano
In zona Largo Lanciani, in una strada riservata e silenziosa, proponiamo in affitto un locale C/2 ad uso magazzino/deposito di circa 200 mq, inserito in una palazzina di soli tre piani composta da quattro unità abitative.
L’immobile, non seminterrato e con affaccio da piano rialzato, dispone di due ingressi indipendenti, entrambi dotati di inferriate: uno da Via Giuseppe Vasi e l’altro da Via Bartolomeo Marliano, con accesso diretto dalla terrazza, elemento raro e particolarmente funzionale.
Attualmente utilizzato come studio fotografico, il locale è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta in ottime condizioni. Gli ambienti interni sono ampi, ben distribuiti e comprendono una grande sala d’ingresso/reception con desk, quattro sale separate con pavimentazione in gres, doppi servizi e una scala con cancello automatico, che garantisce praticità e sicurezza.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, risultando adatto a molteplici utilizzi compatibili con la categoria catastale.
La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze di Villa Blanc, sede del campus LUISS Guido Carli, Via Nomentana, Ponte Lanciani, Villa Torlonia, Piazza Sempione e della Stazione Tiburtina, facilmente raggiungibile e ben collegata.
Completa la proprietà la possibilità di locare separatamente un posto auto , un valore aggiunto importante per la zona.
Canone di locazione: € 1.500 mensili
Spese condominiali: € 100 mensili
Contratto: 6 + 6
Deposito cauzionale: tre mensilità
Disponibilità: con lista di attesa dopo il 25 febbraio

Per informazioni e visite:
Quadrifoglio Immobiliare
Via E. Jenner 110 - Tel. 06 45448122