ALESSANDRINO - VIA DEL CAMPO 46 VENDITA

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Quartiere Alessandrino, in Via del Campo, adiacente all’Ufficio Postale e a pochissimi metri dalla fermata Metro C Alessandrino.

Posizione perfetta e ben collegata, in un punto di grande visibilità e comodità, con rapido accesso alle principali direttrici della città.
La zona è inoltre servita da numerose linee autobus, collegamenti urbani e tutti i principali servizi di quartiere.

INTERNO:

Proponiamo in vendita un prestigioso immobile di circa 250 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore, in un moderno stabile recentemente ristrutturato. La distribuzione interna è ampia e funzionale, perfetta per uso direzionale, professionale o per studi associati, con spazi facilmente modulabili secondo le esigenze della tua attività.

La composizione comprende:

- Ingresso e zona accoglienza reception
- Numerosi ambienti ad uso ufficio/studio, ampi e luminosi
- Corridoi di collegamento funzionali
- Servizi igienici multipli
- Ripostigli e locali accessori per archivio
- Chiostrina esterna

Tutti gli ambienti sono climatizzati, garantendo comfort e massima efficienza lavorativa in ogni periodo dell’anno. È inoltre disponibile un riscaldamento centralizzato con contabilizzazione.

Su indicazione tecnica, è presente la fattibilità per un eventuale cambio di destinazione d’uso ad ambulatorio, ampliando notevolmente le potenzialità di utilizzo anche in ambito sanitario.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

- Ampia metratura di circa 250 mq commerciali
- Ambienti e stanze facilmente riconfigurabili a seconda delle esigenze lavorative
- Ampie finestrature che garantiscono luminosità naturale e una funzionale distribuzione degli spazi
- Climatizzazione e riscaldamento in tutti gli ambienti
- Accessibilità comoda e immediata dalla strada, anche grazie alla presenza dell’ascensore

POSIZIONE E SERVIZI:

La location è strategica e altamente servita:

- Metro C Alessandrino – a soli 3 minuti a piedi, per collegamenti rapidi verso l’intera città; il quartiere è molto popoloso e dinamico a livello commerciale, con numerose attività e servizi
- Numerose linee autobus urbane nei pressi dell’immobile
- Attività commerciali, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, banche e servizi di quartiere a portata di mano
- Inserito in un contesto residenziale e commerciale di forte passaggio, visibilità e richiesta

Un’opportunità anche per investimento

Grazie alla metratura, alla posizione e alla flessibilità degli spazi, l’immobile si presta sia all’utilizzo diretto sia come investimento a reddito, con ottimo potenziale di locazione per studi professionali, poliambulatori o sedi aziendali.

Perché acquistare questo immobile:

1. Posizione strategica e ben collegata
A pochi passi dalla Metro C e in una zona ad alta frequentazione.

2. Ampia metratura versatile
250 mq adattabili a molteplici destinazioni d’uso.

3. Alto potenziale di valorizzazione
Ideale sia per utilizzo diretto che come investimento a reddito.

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