IV MIGLIO STATUARIO TERRENO MQ 3.346 VENDITA

IV miglio/Statuario a pochi metri dalla via Appia Nuova in ottima ubicazione adiacente il centro commerciale della zona vendesi lotto di terreno seminativo di mq 3.346 interamente pianeggiante con recinzione alberata circostante.La posizione angolare di cui gode gli consente di avere un doppio fronte strada aumentandone sia la visibilita' che la facilita' di accesso anche da altre strade come ad esempio da viale Appio Claudio.OPERE AL MOMENTO NON CONSENTITE,E DA VERIFICARE:Il terreno in base al P.R.G. vigente del comune di Roma e' inserito nel programma integrato del VII Municipio Tessuti della Citta' da ristrutturare (tessuti prevalentemente residenziali - detti anche terreni PRINT).In detti tessuti prevalentemente residenziali come previsto dall'articolo 52 comma 5 delle N.T.A. (norme tecniche di attuazione),per intervento diretto,l'indice di edificabilita' e' passato da 0,1 a 0,3 mq/mq.Si precisa comunque che la cubatura del terreno e' gia' stata assorbita in passato da un adiacente condominio,e di conseguenza sara' necessario (se fattibile) cancellare il patto d'obbligo insistente avvalendosi del mutamento degli strumenti urbanistici cambiati nel tempo.Per effettuare detta cancellazione,sempre se verra' consentita,si dovra' presentare un'istanza formale al Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica (PAU) di Roma Capitale.La revoca non è automatica e richiede un nuovo atto notarile di svincolo,subordinato all'approvazione degli uffici tecnici.si precisa che a riguardo della fattibilita' di quest'ultima procedura urbanistica citata la parte venditrice non ne assicura il buon esito.OPERE CONSENTITE AL MOMENTO: (destinazioni d'uso con intervento diretto) commerciali a carico urbanistico basso,servizi a carico urbanistico basso,servizi per le persone a carico urbanistico medio,turistico ricettive a carico urbanistico medio,produttive limitatamente ad artigianato produttivo,parcheggi non pertinenziali (posti auto privati).E' a disposizione di eventuali interessati una relazione tecnica recentemente effettuata indicante nello specifico le suindicate direttive. - euro 75.000 - rattazzi immobiliare tel. 351 0824532