COMPLESSO IMMOBILIARE CON RISTORANTE E SVILUPPO RICETTIVO VENDITA

Rif: 26010 - COLLE DI FUORI - Via San Cesareo.

Nel suggestivo contesto dei Castelli Romani, a Rocca Priora, proponiamo in vendita l’intero complesso immobiliare comprensivo delle mura e dell’attività di ristorazione storicamente avviata, conosciuta e apprezzata nel territorio.
La proprietà si sviluppa su più livelli e rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore della ristorazione e dell’ospitalità.
Il piano terra ospita l’attuale ristorante/pizzeria, completamente organizzato e operativo, con ampia sala interna, cucina professionale attrezzata, forno pizza, locali tecnici, magazzini e spazi dedicati allo staff.
All’esterno è presente un’area con tavoli immersa nel verde, ideale per la stagione estiva e per eventi o cene all’aperto.
Al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa un ampio appartamento di circa 250 mq interni con due terrazzi, spazi che garantiscono luminosità e versatilità di utilizzo.
Al secondo piano è presente una grande soffitta con tetto a spiovente attualmente accatastata F3, caratterizzata da altezze importanti e ulteriori possibilità di valorizzazione.

UN PROGETTO CON FORTE POTENZIALE:
Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, il piano primo si presta alla realizzazione di 6 camere con bagno privato, ideali per attività di affittacamere o B&B.
Il piano mansardato, grazie alle altezze e alla presenza di un ampio terrazzo, potrebbe inoltre consentire la realizzazione di due ulteriori camere premium, creando così una struttura ricettiva con fino a 8 camere complessive.
La combinazione tra ristorante già avviato e struttura ricettiva sovrastante permette di sviluppare diverse formule imprenditoriali:
-locanda con ristorante
-country house nei Castelli Romani
-boutique hotel con ristorazione
-location per eventi e weekend enogastronomici
La posizione, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Roma, rende questa proprietà particolarmente interessante per intercettare il turismo del weekend e la clientela romana in cerca di esperienze gastronomiche e soggiorni fuori città.
Una soluzione ideale per imprenditori della ristorazione, operatori del settore hospitality o investitori alla ricerca di un immobile con attività già avviata e importanti margini di sviluppo.
Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Alcune immagini presenti nell’annuncio possono essere oggetto di elaborazione grafica al solo scopo illustrativo, al fine di mostrare l’immobile privo di arredi o di rappresentare una possibile ipotesi di ristrutturazione.

I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

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