Tuscolana – Cessione Bistrot / Lounge Bar ristrutturato VENDITA

Via Calpurnio Fiamma - Roma, Zona Cinecittà

€ 49.000

1 locale
163 mq
3 bagni

Negozio in Vendita a Roma

In zona Tuscolana, a pochi passi da Via Flavio Stilicone e dalle fermate metro Lucio Sestio e Giulio Agricola, proponiamo la cessione di un bistrot/lounge bar completamente ristrutturato, con ottima visibilità grazie a cinque vetrine su strada e inserito in un contesto ad alta densità abitativa e commerciale.

Il locale si sviluppa su circa 163 mq su due livelli: al piano terra troviamo una sala accogliente con circa 35 coperti, bancone bar attrezzato e area gastronomia, mentre al piano S1 sono presenti i servizi per il pubblico, area dipendenti con spogliatoio e ulteriori spazi di magazzino. Completa la proprietà un soppalco ad uso deposito.

L’attività viene ceduta completa di arredi e attrezzature professionali, cucina attrezzata, banchi frigo, forno, lavastoviglie, impianto di spillatura, oltre a un sistema audio professionale con predisposizione per musica live e gestione per zone. Presente anche smart TV 85”, impianto elettrico certificato con illuminazione regolabile e climatizzazione caldo/freddo.

Il locale è dotato di impianto di videosorveglianza e allarme, servizi moderni e completamente a norma. Licenza per somministrazione di alimenti e bevande inclusa.

Ottimo avviamento e pronto all’uso, ideale per bistrot, cocktail bar o aperitivi.

Contratto di locazione 6+6 con canone mensile di €2.700 (scadenza 06/2035).