Tor Tre Teste Via dei Berio,90 Locale Negozio Polifunzionale VENDITA

Opportunità Unica: Locale Negozio Polifunzionale Luminoso e pronto da utilizzare anche come alloggio saltuario, al prezzo di € 75.000.
Cell. 339 77 23 683 Studio Immobiliare MaxDiRocco srl Unipersonale Roma Via Appia Nuova 37
Località Tor Tre Teste, Via dei Berio n.90 Roma
Sogni un ambiente dove la tua attività possa finalmente prendere forma senza pensieri?
Lo Studio Immobiliare MaxDiRocco è lieto di proporre in vendita un immobile estremamente versatile, situato in un fabbricato recentemente ristrutturato e pronto per essere vissuto. Che tu stia cercando un ufficio moderno, uno studio professionale, un laboratorio creativo, una sala mostra o uno spazio di co-working, questa soluzione è ideale per i tuoi progetti.
I Punti di Forza che fanno la differenza:
• Luminosità Straordinaria: L'immobile vanta ben tre ampie vetrine, le serrande sono larghe 3,50 metri con apertura elettrificata che inondano di luce naturale il piano terra.
• Superfici Ottimizzate: Una metratura complessiva intelligente distribuita su due livelli:
o Piano Terra (32 mq): Ambiente principale open-space.
o Piano Seminterrato (41 mq): Un ambiente particolarmente asciutto e sano grazie all'intercapedine perimetrale arieggiata. Ospita un bagno completo di doccia, un WC con doccino e un locale dedicato alla zona ristoro.
• Utilizzo Immediato: L'immobile è dotato di impianto di condizionamento (caldo/freddo) e impianti elettrici/idrici completamente funzionanti e pronti all'uso. Si precisa che, pur essendo perfettamente operativi, gli impianti non dispongono delle certificazioni di conformità.
• Zero Pensieri: Ottime condizioni generali, nessun lavoro edile da eseguire e spese condominiali estremamente contenute (circa € 35/mese).
Versatilità senza confini
Grazie alla disposizione degli spazi e alla presenza dei servizi completi al piano inferiore, l'immobile si presta perfettamente anche come alloggio occasionale o punto d'appoggio logistico per professionisti che necessitano di una base operativa completa a Roma.
Urbanistica
Il Fabbricato di cui il negozio è parte è stato edificato in virtù di un primo Progetto n.6742 del 1974 e successiva variante di Progetto n.2921 del 1977, con protocollo n.46510 del 07/11/1980 n.285 è stato rilasciato il certificato di Abitabilità per l’intero Fabbricato condominiale.
Dettagli Economici:
• Prezzo di vendita: € 75.000
• Finanziabilità: Possibilità di mutuo e/o leasing.

Un immobile pronto a diventare ciò di cui hai bisogno. Ti invito a fissare un appuntamento per valutare di persona la luminosità e la salubrità di questi ambienti.

Mi Contatti oggi stesso per una visita approfondita e personalizzata.

Dr. Massimo Di Rocco