SAN CESAREO: LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO CON CORTE PRIV VENDITA

Mediazionecasa propone in vendita, in una posizione strategica su Via di Casa Romana, una delle arterie di passaggio più importanti di San Cesareo, un interessante locale commerciale C/1 di 60 mq, ideale per professionisti e piccole attività che cercano visibilità e comfort.
L'immobile, attualmente libero e completamente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di ulteriori lavori.
La metratura interna è stata sapientemente distribuita per massimizzare la funzionalità:
• Ingresso con Reception: Accogliente zona front-office, perfetta per ricevere la clientela e gestire gli appuntamenti.
• Due Stanze Operative: L'immobile dispone di due ambienti separati, ideali per uso ufficio, cabine estetiche, studi medici o sale consulenza, garantendo privacy e tranquillità.
• Ampio Ripostiglio/Magazzino: Uno spazio generoso indispensabile per l'archivio documenti o lo stoccaggio di merci e attrezzature, mantenendo l'ordine nelle zone aperte al pubblico.
• Servizio Igienico: Un bagno funzionale e a norma, in linea con lo stato ristrutturato dell'immobile.

A completare la proprietà troviamo una piccola corte privata esclusiva. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: può essere utilizzato come area relax per il personale, zona fumatori riservata o, con il giusto allestimento, come piccolo angolo verde decorativo per abbellire l'ingresso.

Posizione e Contesto
• Ubicazione: Via di Casa Romana, San Cesareo.
• Visibilità: La posizione su strada di passaggio garantisce un'ottima visibilità al transito veicolare e pedonale locale.
• Servizi: L'immobile è inserito in un contesto servito, vicino ad altre attività commerciali, fermate dei mezzi e snodi principali, facilitando l'accesso sia per i titolari che per i clienti.

Ideale per:
Grazie alla suddivisione interna (Reception + 2 Stanze), questa soluzione è perfetta per:
• Studi Professionali (Avvocati, Commercialisti, Architetti).
• Studi Medici o Fisioterapici.
• Centri Estetici o Parrucchieri.
• Agenzie di Assicurazioni.