ROMA - Via Alghero 4 VENDITA

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Realty ONE Group Center propone in vendita un locale commerciale a Roma, nel cuore di Villa Fiorelli, in Via Alghero 4.
Con una superficie commerciale di circa 165 mq, questo immobile rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera avviare o sviluppare un’attività in una delle zone più vive e richieste tra San Giovanni e Appio Latino.
L’offerta riguarda esclusivamente le mura.

INTERNO

L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie calpestabile di circa 150 mq distribuita in due ampi ambienti facilmente modulabili, oltre a due servizi.
Gli spazi sono razionali e versatili, ideali per essere adattati in funzione del tipo di attività. Lo stato manutentivo è buono, pronto per essere utilizzato o personalizzato.

ESTERNO

Qui troviamo uno dei vari punti di forza dell’immobile.
Il locale dispone di quattro ampie vetrine su strada, che garantiscono un impatto visivo immediato e una presenza commerciale forte e riconoscibile.
A questo si aggiunge un elemento raro e di grande valore: una corte esterna di circa 40 mq ad uso esclusivo.
Uno spazio che può fare la differenza per molte attività, permettendo di ampliare l’esperienza del cliente e aumentare la redditività del locale.

POSIZIONE

Situato nel quartiere Villa Fiorelli, in una zona ad alto passaggio tra residenziale e commerciale, l’immobile beneficia di un flusso costante di persone e di un contesto già attivo e consolidato.
La vicinanza a servizi, attività e collegamenti rende questa posizione ideale per chi cerca visibilità e continuità di clientela.

POTENZIALE D'USO

La configurazione interna, unita alle vetrine e alla corte esterna, rende questo locale estremamente interessante per diverse tipologie di attività.
Perfetto per un salone di bellezza, dove creare ambienti distinti e accoglienti.
Ideale per un bistrot o ristorante, sfruttando anche lo spazio esterno per aumentare coperti e attrattività.
Ottimo come locale per feste ed eventi per bambini, grazie alla possibilità di gestire spazi interni ed esterni.
Interessante anche come show-room espositivo, dove visibilità e layout giocano un ruolo fondamentale.
Qui non stai acquistando solo un immobile… stai acquistando uno spazio che può adattarsi al tuo progetto e farlo crescere nel tempo.

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE:

1) Ottima visibilità grazie alle quattro vetrine su strada, perfette per attrarre clientela;
2) Posizione strategica a Villa Fiorelli: zona viva, servita e con flusso costante
3) Corte esterna esclusiva di 40 mq: un valore aggiunto raro che aumenta le potenzialità del business.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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