ROMA | MONTI – VIA DEI SERPENTI 113 INVESTIMENTO A REDDITO VENDITA

ROMA | MONTI – EDARES propone in vendita le mura di un immobile commerciale locato, situato in una delle vie più iconiche del Rione Monti, quartiere dallo spirito autentico e creativo, cuore pulsante del centro storico di Roma.

L’immobile oggetto di vendita si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq: il piano terra, accatastato come C/1, misura circa 60 mq e ospita l’area principale destinata alla vendita al pubblico, caratterizzata da una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e naturale flusso pedonale. Al piano interrato, collegato internamente, si trova uno spazio accessorio di circa 30 mq (categoria C/2), ideale come magazzino o supporto operativo all’attività principale.

Attualmente il bene è locato a un’attività di ristorazione ben avviata, con un canone mensile di € 2.500 oltre IVA, e prevede una garanzia pari a sei mensilità di deposito cauzionale, a conferma della solidità del rapporto contrattuale in essere. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla presenza di canna fumaria, caratteristica ormai rara e particolarmente richiesta nel centro storico, che amplia le potenzialità d’uso dell’immobile e consente di intercettare conduttori qualificati del settore food & beverage.

La vendita riguarda le mura dell’immobile, configurandosi dunque come un’operazione a reddito, interessante per investitori alla ricerca di asset in location prime con rendita stabile e potenziale rivalutazione nel tempo.

L’immobile è situato in Via dei Serpenti 113, nel cuore del Rione Monti, a pochi passi dal Colosseo, dalla fermata della metro B “Cavour” e da Piazza Venezia. Una location strategica che unisce il fascino del centro storico all’operatività di una zona ben connessa e dinamica.

L’area è perfettamente integrata nella rete urbana grazie a un’eccellente infrastruttura di trasporti pubblici – metropolitane A e B, linee autobus e tram – che garantiscono rapidi collegamenti con tutte le principali direttrici cittadine, incluse le stazioni Termini e Tiburtina.

Il contesto urbano è caratterizzato da un mix equilibrato di attività commerciali consolidate, boutique indipendenti, ristorazione di qualità e strutture ricettive, a cui si affianca una presenza crescente di uffici direzionali, studi professionali e sedi aziendali, che contribuiscono ad animare il quartiere anche durante la settimana lavorativa, generando un flusso costante e variegato di utenti.

Un indirizzo di prestigio, dunque, che si conferma ideale sia per investimenti a reddito di lungo periodo.

EDA Real Estate Solutions è una società leader altamente qualificata e specializzata nel settore dell’intermediazione immobiliare, delle cessioni d’aziende commerciali, della ricerca e selezione di location commerciali in tutta Italia per Aziende interessate ad ampliare il proprio business con nuovi punti vendita. I Clienti dello Studio sono le più importanti e conosciute marche dei settori dell’abbigliamento, degli accessori, delle calzature, della grande distribuzione e della ristorazione. La Società si affida ad un team di esperti e ad un network di professionisti in grado di mettere a disposizione dei Clienti la miglior esperienza possibile nel campo immobiliare, offrendo un servizio ineccepibile alle società e ai privati con cui condivide un obiettivo comune. Per tutte le informazioni rivolgersi presso i nostri uffici al numero 066797851 o inviare una mail a info@edares.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.